中指周报：天津市房地产交易分析（4.28-5.4）

——天津商品住宅价格小幅上扬

(4.28-5.4)天津：本周全市商品房成交价格为(7885元/㎡)，比上周↓4.10%；其中商品住宅全市成交价格为(7575 元/㎡)，比上周↑8.05%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

一、市场综述

本周（2008年4月28日-5月4日）由于五一长假的影响，天津楼市成交量有所回落，商品住宅成交量环比上周波动幅度较大，成交面积9.62万平方米，环比上周降幅达到26.38%，成交套数为908套，环比降幅为26.42%。从区域交易情况来看，除市内六区成交面积略有增加外，其他各区域均有不同程度的下降。其中，远郊五区县环比降幅最为明显，成交面积为1.49万平方米，环比降幅达50.21%，成交套数为140套；近郊四区和滨海的成交面积也有较大程度的下降，成交面积分别为3.49万平方米和2.10万平方米，环比降幅分别为23.29%和30.96%；本周市内六区成交量略有增加，成交面积为2.53万平方米，环比涨幅为2.49%，成交套数为229套。
    与上周相比，天津商品住宅整体成交均价有小幅上涨，成交价格为7575元/平方米，环比涨幅为8.05%。从各大区域来看，除了滨海四区成交均价略有下降外，其它各区域商品住宅成交价格均呈现小幅上涨。其中，市内六区成交均价为10770元/平方米，环比涨幅为3.33%；近郊四区和远郊五区县本周成交均价涨幅基本持平，成交均价分别为7525元/平方米和4220元/平方米，环比上周涨幅分别为2.04%和2.05%；本周滨海成交均价有小幅下调，成交均价为6193元/平方米，环比上周降幅为5.12%。

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