中指周报：天津市房地产交易分析（4.28-5.4）

——天津商品住宅价格小幅上扬

二、要闻回顾

1、 天津滨海塘沽 4个重点工程进入施工阶段
    从相关部门获悉，今年塘沽区排定的10个重点项目中，已有4个已经开工建设，截至3月底，计划将在今年投资的34亿元人民币已到位30.4%，其中宝湾国际物流基地、汇荣石油罐区以及思多而特罐区一期都将在年内竣工投产。今年年初，塘沽区根据经济发展规划和产业调整需要，排定了10个区属重大建设项目，总投资额超过201亿元人民币。这些项目主要涉及原油储备、燃油运输以及商贸物流等领域。其中，天津宝湾国际物流基地、滨海湖体育休闲中心、汇荣石油罐区、思多而特罐区都已经开始建设。今年计划投资的24亿元人民币已到位10.34亿元，占总额的30.4%。预计年内，宝湾国际物流基地、汇荣石油罐区、思多而特罐区一期都将竣工投产。宝湾国际物流基地的地基处理工程目前已经基本完工，即将开始地上设施的建设。建成后，基地将成为集货物仓储、集散、中转、配送、加工、口岸商品检验和信息服务等为一体的现代化大型高端物流基地。汇荣石油罐区项目的几个主体罐区已基本完工，工人们正在进行设备的安装，预计今年6月份就可以竣工投产。

2、 红桥区20个房地产项目招商 签约9项投资200亿
   “天津•红桥2008系列招商活动周重点项目推介暨签约大会”日前举行。红桥区向来自海内外的100余家知名企业代表，推出了高端商贸商务、金融物流、都市工业、现代服务、房地产等类20个重点建设和开发项目，受到国内外企业青睐，招商洽谈场面火爆。泰达城商业区、红桥广场、大胡同国贸中心、水西庄复建项目、光荣道科技产业园、领先医药超市、大胡同地下商业设施、物美综合娱乐购物中心等9个项目现场签约，加上其他签约项目，协议投资总额近200亿元人民币。
    据悉，此次“天津•红桥2008系列招商活动周”期间，红桥区面向海内外强势推出西站前后广场商务区、大胡同国际贸易中心、水西庄历史名园休闲旅游区、光荣道科技产业园、红咸里商业广场、丁字沽商业中心大厦、西河桥商务大厦、光荣道商业街区、勤俭道商贸区、团结路东商住区、青云桥东商住区、铃铛阁精品商住区、集平里商住区、红桥文化休闲中心、南运河滨水休闲区、体育公园等20个房地产商业载体招商项目，占地229公顷，建筑面积857万平方米，投资总额达到685亿元。主要用于发展餐饮娱乐、旅游、酒店、商贸商务、金融、物流及都市型工业，优先引进国内外大公司地区总部、研发机构和营销中心，培育和促进信息、中介、会展、动漫、创意等现代服务业的发展，通过引进项目、资本和技术，掀起新一轮招商引资的热潮。包括刚刚举行的“08意库天津创意产业高峰论坛”在内，在招商系列活动周期间，红桥区还将举行水西庄历史文化名园论坛、光荣道科技工业园项目专题板块招商洽谈活动，展示红桥区招商引资工作的新成果。

3、天津市房屋登记收费5月1日起执行新标准
    从5月1日起，天津市房屋登记收费执行新标准，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，经济适用住房登记减半收取。其中房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费；向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取；房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费；房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费；农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。其中经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按照相应的收费标准减半收取。房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。

4、建行启动商业地产投资讲座
    建设银行主办的商业地产投资讲座，在建设银行财富管理中心举办。活动邀约了地产顾问公司专家和相关地产项目负责人，针对天津商业地产现状以及投资前景给予了相关的讲解和建议。会上，莊仕伍德物业顾问公司赵勇总经理分析了天津的写字楼、商铺的市场现状，并对投资者给予相关建议。建行的理财专家则对当前商业项目贷款的情况进行了详细的介绍，活动获得了建行客户的一致好评。

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