中指周报：天津市房地产交易分析（4.28-5.4）

——天津商品住宅价格小幅上扬

三、天津房地产市场交易情况：

图1：2008年4月28日-5月4日天津商品房成交价格走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

中国指数研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2008年4月28日-5月4日）天津商品房成交价格有小幅回落，成交均价为7885元/平方米，环比降幅为4.10%。周一至周三，商品房日成交均价呈上涨趋势，周三商品房成交价格为8500元/平方米，为本周最高价格.周四起成交价格开始走低，至周日则降至本周最低点，为7207元/平方米。

图2： 2008年4月28日-5月4日天津商品住宅成交价格走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008年4月28日-5月4日）天津商品住宅成交价格与上周相比有小幅上涨，本周成交均价7575元/平方米，环比上涨8.05%。本周商品住宅日成交价格跌宕起伏，周日为本周最低价格，成交价格为7133元/平方米，但环比上周仍有所上涨，涨幅为15.66%.

图3： 2008年4月28日-5月4日天津商品房成交走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

监控数据显示，由于五一长假的影响，本周（2008年4月28日-5月4日）天津楼市成交量呈现下降趋势，成交面积大幅减少，商品房成交套数为1216套，成交面积为11.68万平方米，环比降幅分别为28.76%和33.57%。其中，五一期间天津商品房成套数为360套，成交面积为3.39万平方米。

图4： 2008年4月28日-5月4日天津商品住宅成交走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008年4月28日-5月4日）天津商品住宅成交量环比上周也出现大幅下降，成交套数为908套，成交面积为9.62万平方米，环比上周分别下降26.42%和26.38%。其中，周一成交量最少，成交套数为139套，成交面积为1.46万平方米；本周五一长假期间天津商品住宅成交面积为3.06万平方米，成交套数为290套。

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