购房人心态趋于理性 5月京城楼市可能再"拐"?

精彩专题：缩水五一小长假 京城楼市面面观

按照往年惯例，“五一”黄金周多数北京人会选择外出旅游度假，因此楼市的销售量总是会表现平平。而今年“五一”假期的缩水，使得不少人放弃了外出旅游留在京城，这无疑给楼市促销带来了不小的机会。据记者了解，在4月26日-5月3日一周内，新开盘的住宅项目多达16个。虽然主要以老项目后期为主，但短期内有如此多项目集中入市，在近年来还是首次。  【延伸阅读：北京楼市交易量月尾反弹 开发商热盼“红五月”】

而在新项目不断推出并带来一系列优惠活动的刺激下，今年的“五一”小黄金周北京楼市出现了一波交易的小高潮，来自北京市房地产交易管理中心的统计数据显示，“五一”期间北京市日均期房网上认购套数达到403套，与刚刚过去的清明小假期相比,上涨了120%。相对于去年的“五一”大黄金周而言，今年的交易量也小幅上涨了13%。  【延伸阅读：北京楼市提前过完"奥运会" 房价跌幅超过10%】

而不久前，国家发改委价格司在最新发布的一季度房地产市场价格形势分析报告中指出，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市。在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入投资风险相对较小的房地产市场，从而拉动房价继续走高。同样根据最新一期的国家发改委统计数据显示，虽然一季度房屋交易量出现打幅度缩水，但是房价同比上涨依然达到了11%。无论从国家的宏观数据还是刚刚“五一”小黄金周的统计数据，我们不难发现，交易量虽然处于比较低区间，但是房价依然呈长期走高态势，这样势必影响到一些投资者进入楼市，从而促使市场逐步转暖。正是在这样的形势影响下，不少开发商纷纷推出新盘，期望在5月一举改变楼市颓势，让楼市再拐转暖。但是面对消费者的观望情绪，开发商的如意算盘能否打响还是个未知数。

“量多价低”撼动购房者

日均成交152套同比上涨13%

尽管“五一”的7天长假被缩减为3天，但这个春节后的第一个长假依旧让京城楼市充满了憧憬。短短一周内就有16个项目开盘，而“五一”3天时间内就有7个楼盘集中开盘，其中总价最低的楼盘36万元起，而且还出现了8.379折的高折扣，这些促销手段无疑让京城楼市出现了短暂的繁荣。

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