市建委：商品房预售合同6月起实行网上备案

从北京市建委获悉,从6月1日起,北京市将实行商品房预售合同网上联机备案,这意味着,房地产开发企业或预购人可以不必再向市、区县建委(房管局)申请办理商品房预售合同预售登记了。 【延伸阅读：人大代表：商品房预售制度成房价上涨“帮凶”】

据介绍,6月1日起,商品房预售合同网上联机备案十分简便,首先,房地产开发企业与预购人通过北京市交易权属管理系统(www.bjfdc.gov.cn)进行商品房预售合同网上签约。然后,双方当事人在打印的商品房预售合同上签字盖章。最后,由房地产开发企业在网上进行联机备案。联机备案以后,房地产开发企业要打印《商品房预售合同联机备案表》交预购人一份,同时提供预购人一份商品房预售合同原件。 【延伸阅读：北京市商品房预售、现房和存量房买卖合同的法规】

购房人也可以通过交易管理网了解备案情况,网上预售项目楼盘表上将公示已联机备案房屋的标识,网上签约公示标识仍为红色,网上联机备案公示标识为褐色。

市建委负责人表示,在房屋预售期限内,房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋时,买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案解除手续。因法院判决或仲裁机构裁决、继承或遗赠、离婚、夫妻之间更名等原因使房屋转移的,以及预购人名称变更的,当事人也须持相关材料到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案变更手续。

6月1日前已网上签约但尚未申请办理商品房预售合同预售登记的,可直接按新规定进行网上联机备案。市、区县建委(房管局)在6月1日前已受理的预售登记申请,仍按照原规定完成预售登记手续的办理。【延伸阅读：商品房预售风险巨大 正负效应引发期房存废之争】

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