武汉新盘放量五一假期未现回暖迹象

为了为抢占五一市场，从4月底以来20余个新盘陆续上市，大多新开楼盘都以一定的优惠形式低开入世，而一些老盘也将优惠放至最大，以期扭转不利形势。然而黄金假日已过，情况又是如何呢？

从数据上看，根据武汉市房地产信息网上的数据显示，从4月20日至5月4日这半个月以来总共成交1928套，平均每天成交128套，成交均价为5455.7元/平米，而4月前半个多月平均每天成交124套，成交均价为5580.714元/平米。这样看来新开盘的影响力并不大，没有达到预想的效果。

这些新开的项目中的大多应该在3、4月份开盘，而低迷的市场让他们迟迟不肯露面，在等待到五一这样一个好时机后陆续登场。为了营造氛围，一些楼盘4月的广告铺天盖地，在开盘时声势浩大，不惜请明星做代言人。另外一些楼盘想尽各种优惠方式来打动消费者，如买房送车、大礼包、抽奖、送税费等等，但这些并没有让消费者为之动容，仍然处之泰然。当然这并不意味着需求萎靡，在很多楼盘开盘当天，呈现火爆场面，但购房者最为关心的是价格问题，“一口价”和特价房备受关注，这些楼盘售楼部多得人满为患，但这样的毕竟是少数。尽管很多楼盘优惠幅度虽在加大，但与“房价大幅下降”的期望相比，仍然有很大距离，吸引力也比较有限，因此除少数楼盘成交差强人意，大多数楼盘成交惨淡。

尽管4月与3月相比成交量有所回升，成交均价也有小幅上涨，这是因为近期供应量逐步上升为低迷的市场注入了活力，但不意味着楼市形势已经明朗。而二手房市场逐渐回暖的态势，成交量已经回复到了2007年11、12月份的水平，这说明部分刚性需求已经向二手房市场转移。经过黄金假日，商品房市场仍然面临一定的压力。

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