国花园之“死”：天价别墅曲高和寡 无奈转型

每栋售价近亿元的天价别墅国花园在经历了三年的曲高和寡之后终于推倒重建，“国花园已经不做别墅，计划改建成高端公寓”。由此，北京最早的千万级别墅也将就此消失。

4月，正是北京花繁叶茂的季节。通州区国花园别墅中的竹林也变得郁郁葱葱，充满生机，浓密的枝叶将整个项目团团围住，更增添了一丝神秘感。

国花园停止销售早已不是新闻，但最近这个曾经的北京最昂贵别墅项目传出“改做公寓”的消息，让许多人吃惊不小，只是事情的原委却鲜有人知。

早在2007年底，北京市房地产交易管理网上国花园的预售许可证：京房售证字(2005)620号就已经显示过期，此后该项目再没有申请新的许可证。而项目的销售电话一直处于无人接听状态，种种迹象都表明国花园正处于“停滞”状态。

当记者致电国花园开发商北京天旭运河房地产开发有限责任公司了解情况时，一位不愿透露姓名的销售负责人给出了肯定的答复：“国花园已经不做别墅，计划改建成高端公寓。”但问及改建原因和具体细节时，对方则表示不便回答。

国花园“改建公寓”确有其事，那么究竟是什么原因让曾经叱咤一时的天价别墅选择更改立项？