摇中经适房一年没动工 郑州房管局道歉(图)

一年多前摇号中奖郑州市“北文雅二期”和“通源国际”两处经适房的市民，到现在还看不到房子开工，最近他们又被通知到另外两处经适房小区选房，这是怎么回事？

昨日，郑州市房管局召开媒体通气会，对相关事件作出解释，并向858户购房户道歉。

【回放】

选房一年多　小区没动工

说起这件事，还得从郑州公布的第三期经适房房源说起。

2007年1月底，郑州市再次公布了8个经适房小区房源，公开让市民选房。其中包括位于宏达路与高皇路（规划路）交叉口南的“北文雅二期”和位于国基路北、高皇路东的“通源国际”。当时不出意外的话，预计两处房子将在2008年9月竣工。

在经过报名、摇号、选房后，两小区的摇号中奖者开始等着搬进新居。网友“回家”说，选“北文雅小区”是经过他们全家开会后决定的，考虑到了孩子上学、妻子上班等情况。

挑好房后，他经常去“北文雅小区二期”看施工进程，但迟迟没见动工。

在加入“北文雅小区二期”QQ群后，他才知道，原定2007年6月动工的经适房开工日期被多次推迟，先是说当年9月、然后是12月，后来又传来了土地被占用的消息。

一次次地反映问题后，2008年3月，“北文雅二期”的590户“中奖户”终于收到了好消息，他们的经适房要盖了，但换了个地方。

总算看到点希望，但新的问题却出来了，新换的地方原本是要盖“通源国际”的。

同时，“通源国际”的268户“中奖户”也面临着和“北文雅”同样的问题，原定于2007年6月份开工的经适房一拖再拖，至今没有踪影。

最终出现了现在的问题——一块地两个开发商都要盖经适房小区。

【原因】

用地变更导致开工延期

到底是什么原因导致房子一直盖不起来呢？在昨日的通气会上，郑州市房管局公布了调查情况。

“北文雅二期”是由河南姿华房地产开发有限公司开发建设的，姿华公司与沙门村村民委员会签订了征地协议，村委会同意姿华公司征用其位于宏达路与高皇路交会处土地，用于建设经适房。

郑州市政府于2004年、2005年下达该项目计划11.5万平方米，随后，姿华公司办理了《项目选址意见书》和“建设用地规划许可证”，后村委会为建自住用房，取消了征地协议，将该村另外一块位于高皇路东、国基路北，距原地块200米处的土地供姿华公司使用，并于2007年10月根据村民大会决议，与姿华公司签订了上述土地的征地协议，此协议已经柳林镇政府确认。受此影响，前期已办理的手续全部作废，导致该项目未能按期开工建设。

而对于“通源国际”来讲，郑州市政府是在2004年下达该项目建设计划5万平方米，计划下达后，公司办理了《项目选址意见书》和“建设用地规划许可证”（已过期）。

但是2007年7月，经沙门村村民代表会议研究，认定“通源国际”同沙门村委会签订的征地协议无效，导致项目建设无法继续进行。

大家都知道，盖房首先要有地。但盖经适房拿地和商品房有点不同。经适房的地都是划拨用地，绝大多数来自集体用地，而集体用地又来自“村里”的地。所以征地时，开发商自然要和村民、村委会达成协议。协商好后，开发商就要办理各种开建手续，其中包括把集体土地变为国有划拨土地，只有这样后，才能建经适房。

郑州市房管局副局长贺明理说，不管怎样，当初这里建的经适房的项目依然有效，这块地上依然要建858套经适房。

特别推荐

• 更多>>