全国土地流拍40块昭示：地价趋理性房价将平稳

“面粉”贵过“面包”现象终难持久。自去年底楼市进入“拐点”以来，土地流拍现象在全国各地屡屡上演。

深圳：刚刚结束的一场土地拍卖中，位于宝安区和龙岗区的五块出让土地中，仅有龙岗区宝荷路与沙荷路交叉口南侧的一地块被深振业在无人竞拍的情况下以6.9亿元的价格获得，其余四块流拍。

上海：4月9日，上海土地交易中心，临近拍卖时间，仍只稀疏坐着几个买家。上海土地首次拍卖遇“冷”，8块土地挂牌拍卖，竟有两块无人问津。

厦门：厦门在继上次9块地块集体流拍之后进行了第二次拍卖，10块地块又有4块流拍，成功交易的思明区黄金地段地块与年前相同地块比，价格被腰斩。

即使有恒大41亿元拿下天河区地王的刺激，广州市场还是一次又一次出现土地流拍的消息。

从“地王”到流拍

土地流拍的情形早在去年信贷新政之后就骤然增多。

2007年10月22日，江苏常州共推出了9块土地，其中两块流拍，六块以底价中标；

2007年12月6日，广州市推出12块地块，仅七家单位竞价，最终两块流拍、五块以底价成交，仅在一月之前。

2007年12月7日，成都推出总面积约258亩的3块地块，全部流拍。

2007年12月14日，因投标公司未达三家，北京朝阳区清河营村一地块流拍。

据不完全统计，自去年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40块，大量土地以底价成交，与“地王”频出的2007年形成了鲜明的对比。

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