"五一"假期南京交易平平 二手房市场稳中看升

“五一”假期本是二手楼市交易的旺季，但是今年“五一”小黄金周南京二手房交易平平。记者从南京部分房产中介了解到，与去年相比今年“五一”期间二手房交易数量不多，许多市民只看不买。据南京喜缘房地产公司总经理张建康介绍，来选房的市民数量虽然比平时多了一倍多，但由于很多房主不着急卖房，“五一”都出去旅游了，3天时间内店里的二手房成交量都不大。

看的人多，关注度高

依据口碑网对中介房产网店“e房宝”房源的数据分析显示，近1周南京二手房市场价格波动不大，重发率在假期之前有所升高，约在40％，假期之后，重发率成逐步下降的趋势。房源浏览量在假期期间大幅升高，表明不少购房者近期加大了对于市场的关注和目标房源的搜寻，利用五一的假期集中看房，但未见明显的交易潮。

南京喜缘房地产公司总经理张建康介绍，3天假期期间，来喜缘房地产公司选房的市民数量虽然比平时多了一倍多，但成交量并不大。近1周口碑网上南京二手房日更新房源超过6500套，假期前几日房源量都维持在比较高的水平。相比较其他的统计参数，本周南京二手房源的浏览用户和浏览量增幅最大。本周南京二手房源日均浏览用户超过万人，这也是近几个月日均浏览用户首次超过1万。而日均房源浏览量超过30万，也是近期的最高值，表明不少求购者正积极寻找合适的房源。从区域上看，鼓楼区、玄武区、浦口等几个区域的房源用户关注度较高，其中，总价50万－80万区间的房源浏览量比较高。

二手房成交量不大

不少有购房打算的市民也利用假期时间去看房。市民唐女士告诉记者，她在新街口一家外贸公司上班，平时工作很忙，没有时间看房。其实年初就想到中介寻找一个适合自己的房子。4月份，有中介公司让她去看房，一直上班忙，没有空去看房。于是她在五一放假期间去了6家中介，也有相中的房子，结果去了4家，可这4家房东都出去旅游了，而没有看到房子，只看了两家房子，但结果还不满意，于是只有再等等看了。李先生也很无奈地告诉记者：“平时没时间，等到放假了去看房，人家房东出去旅游了，房子还是没看成。”　

业内人士分析，今年二手房交易量并没有随着“五一”小黄金周的到来而大幅上升，主要原因是当前二手房价格比较高，有的直逼新楼价格，而当前房产市场并不稳定，很多购房者持观望态度，但很多房东看涨不看跌，不急于出手。另一方面，“五一”假期时间由7天缩短为3天，不少市民都利用这个假期出去旅游，看房的与往年相比少了很多，很多房东也不着急卖房，出去旅游了，这也影响了二手房的成交量。

五月走势预测

南京喜缘房地产公司总经理张建康分析认为，虽然受到许多客观不利因素的影响，但“五一”以后的南京二手楼市还会迎来今年置业的高峰。喜缘房地产公司看好五一以后的市场前景，目前正计划继续扩张，继续在主城区开两家分店。他认为，市场需求的增加也带动“五一”以后置业高峰的到来。尽管受房价调控影响，一些人仍抱着观望情绪，持币待购。但是，南京楼市的需求和交易相对稳定，尤其是08年婚育双高峰的出现，都会带动楼市交易的旺盛。

不过记者从南京一些房产中介了解到，今年“五一”期间，不少中介公司却对“五一”无动于衷。他们认为，“五一”以后的市场前景不明，销售旺季可能难有好收成。

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