八成网友冷眼看楼市 中小房地产商还有出路吗

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近来，房地产市场价格滞涨，成交量同比大幅减少，开发商资金链也越加从紧，商业银行风险加重。据说，一些中小企的“资金链”出现严重问题，甚至已经做好“断腕”、“割肉”、“赴死”的心理准备。前日，央行公布一份指引文件中表示：要金融机构关注中小房企资金链的压力，并且严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。中小房企的生存现状引起了人们的关注，它们的生存之路在哪里？搜房网对此进行了调查。【参加调查】

楼市冷清，很多中小企业资金链紧张。中小房企应该如何应对此局面呢？在这次的调查中，74%的网友认为中小房企应该勇敢的“割肉”卖地，或者低价销售项目，到达快速回笼资金的目的；13%的网友认为它们应该接受市场安排，接受被洗牌的命运。

鸿臣地产董事长王安平称：目前大多数中小城市的房价基数相对较低，这对中小城市的中小房地产企业来说是一个机会。如果中小企业将资金和土地结合以及将管理能力和高质产品结合，他认为一定能达到“在竞争中求合作，在合作中赢取竞争”的有利局面。在这次的调查中，只有7% 的网友认为中小企业之间应该互相联合，共同度过难关。【相关阅读：现在谈"拐点"为时太早 中小房企有望迎来春天】

很多业内人士认为，由于资金压力大，部分开发商会进行土地转让或采取降价销售方式回笼资金；另一方面，由于资金减少，市场供应量可能降低，加剧供需紧张，推动房价上涨。对于这个问题，多数网友认为不会出现房价上涨情况，由于现在开发商资金紧缺，肯定采取降价销售快速回笼资金；有15.07%的网友认为两方面情况都有可能出现；只有接近8%的网友认为房价可能上涨。

央行要求严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，对此，调查了网友的二次置业需求，在调查中，有11%的人选择会继续买第二套房，有八成的网友不会选择在今年的楼市情况的购买第二套房。

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