房租上涨租户不买账 北京租赁市场"价涨量跌"

北京房屋租赁市场自2月份以来一直呈上涨态势，主要是受市场需求的作用。中介机构数据显示，4月份房租仍呈上涨趋势，但成交量有所下滑。

根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：在经历了春节后租赁市场快速回暖的租赁旺季之后，2008年4月北京的租赁市场成交量比上月下降了近2.4%。全市租金均价为2530元/月/套，环比增长了0.28%，同比去年同期上涨了24.08%。城八区的租赁均价达到了2703元/月/套。

数据还显示，普通民宅租赁价格本月继续保持稳步上涨态势，环比上月增长了1.01%。高端租赁市场的租赁价格相对较为稳定，本月全市高端租赁市场的交易均价为5158元/月/套，较3月份上浮0.11%，同比去年上涨了0.81%。4月份的整体租赁市场中房源的供应数量下降了近20%，而客户的数量则小幅上涨了0.20%，市场供需比为1.06：1。

链家地产认为，租赁市场传统“金三银四”在奥运年表现非常充分，4月份京城租赁市场火爆，相对于3月份而言，租金水平平稳上升，同时不乏“价量高涨”区域，并且租赁区域热点外延化、郊区化现象更加突出，较为典型的如定福庄、木樨园区域。　

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