供应暴涨成交下滑 业内人士表示“不可置信”

开发商看到这条消息可能更加无语，传统销售旺季的4月，楼市签约量竟然环比下跌了，而且是在规模放量的情况下！业内人士在接受采访时，反复向记者确认是否属实。

根据北京市交易管理网的数据显示，4月份，北京市期房签约量共6695套，环比3月份下滑11.3%，签约面积环比降了二成。其中，期房住宅签约5255套，环比下降7.3%，签约面积下滑14.6%。

值得注意的是，成交量下滑的同时，上月开发商却在规模放量。4月份共发放预售证55个，比3月份多了17个，批准预售面积、住宅套数、住宅面积分别环比上涨75.4%、99.1%、83.2%。

从具体每周情况看，4月份的前三个星期，签约量都是在走下坡路，直到最后一周才有所回暖。从“五一”期间的成交情况来看，签约量又有所下滑。与此同时，北京大部分楼盘都展开了价格战、优惠战，近日甚至有媒体报道，某房地产学者认定，“北京房价实际的下跌幅度已超过了10%。”

链家副总金育松接受采访时，起先还不敢相信，“让我先核实一下。”确实，作为楼市传统销售旺季的4月，出现签约量下滑简直难以想象。他认为，今年楼市相比去年是冷淡了许多，“近期楼市的不景气，直接抑制了以前炒房人的炒房行为。市场交易也更理性化，购房人买房更冷静了，这样一来，肯定使新房交易受影响。”此外，购房者的观望情绪，使得交易周期拉长。他预计，5月份楼市相较4月份会有所增长。

之前有很多业内人士预计，四五月份的楼市行情，将决定今年楼市的走势。仅从4月份的情况看，楼市真衰！

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