中国地产发展到香港的市场程度需要多长时间

【记者】您刚才讲了您的从业经历，您认为现在内地房地产处于小学阶段，香港处于大学阶段，您认为从小学到大学，大概需要多长时间？

【郭子威】正常起码要十年的发展，要经过一段时间才能发展成熟。小学生与大学生的观点，小学生对于感冒会很关注，而大学生基本不理它，自己去吃药，小学生特别关注，一有问题就很紧张。现在有很多讨论。比如销售，以前形象不太好，现在就要提高形象，对于去年那样的状况，只要开发出房子就可以卖出去，长期这样发展也不好，因为要把销售形象提高，把房子质量提高。对于一个餐厅，如果没有客人，那么你就试着去改变服务员的服装，打扮漂亮一点，如果还不行，就把价格下降一点，这肯定可以吸引客人。对于房地产，你这时候就要提高自己的能力，等到市场恢复，那么你就会处于领先地位。

【郭子威】你看香港，当时金融风暴后，价格下跌很多，但是大家习惯了，知道会涨上去，但是有一些人因为原因也会把房子卖掉。正常来说都会经过这个阶段。

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