"开发商好日子到头了" 地产牛人点评楼市现状

在王石放出“房价涨跌，五、六月见分晓”的观点之后，楼市再起波澜。2008年楼市不寻常，接下来的几个月，楼市走势如何？下面让我们看以下几位资深地产人怎么看。

“开发商要首保资金链”

———顾云昌（中国房地产及住宅研究会副会长）

日前，顾云昌提出，在销售回款放慢，银行贷款缩紧，上市阻力加大的形势下，开发商的首要任务是保护资金链，保护现金流，其次是注重产品品质。【延伸阅读：建设部专家称:房地产开发商首要任务保资金链】

“房地产连续过了8年的好日子，已经够长了！”

———冯仑（万通董事长）

“我赞同王石就拐点论作的解释：目前中国房地产市场确实在经历一个转折期，即从过快的非理性上涨向理性回归。我个人估计，这次调整的时间不会太短，大概要到2009年上半年才会恢复正常。从2000年开始，房地产连续过了8年的好日子，已经够长了！”【延伸阅读：冯仑:经历转折 房地产市场明年上半年恢复正常】

“真正意义上的‘拐点’几十年内都难出现。”

———牛凤瑞（中国社科院城市发展与环境研究中心主任）

牛凤瑞近日表示：所谓“拐点”，是指普通商品房的价格在3至5年内一直下降。一些人认为房价已经到了最高点，事实上只是现在的购买力、收入水平和房价相比到了最高点。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”【延伸阅读：牛凤瑞：四需求拉动市场 奥运之后楼市不会出现拐点】

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