京四成新盘落户朝阳海淀 近半数位于五环以外

5月份预计有46个项目将陆续进入市场。其中，有22个位于五环以外区域；朝阳区和海淀区的开盘个数处于并列第一的位置，分别有9个项目计划入市；公寓类项目有15个，占比33%。

5月新盘位置

近半数新盘位于五环以外

中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，5月份预计有46个项目将陆续进入市场。

从环线位置上来看，5月预计开盘的项目有将近半数位于五环以外区域，共计22个。如金隅七零九零、金隅万科城 、龙湖花盛香醍 、保利西山林语等项目；四至五环之间约有14个项目开盘，如天鹅湾 四期、远洋万和城 等；三至四环间有4个项目计划入市，包括西海2008 、优筑 二期 、万泽#zhPoint#御河湾 及奥东18；二至三环间约有6个项目开盘，分别是cuv国际公寓、凯德品元 等；二环内暂无新增供应计划。

5月新盘区县

朝阳和海淀新盘数量并列第一

从区域上来看，5月崇文、西城、东城三区暂无供应量，而朝阳区和海淀区的开盘个数处于并列第一的位置，分别有9个项目计划入市；昌平区和大兴区各有7个项目计划开盘；其次是通州区有4个项目开盘、丰台区有3个项目、宣武区及顺义区各有2个项目、房山区、石景山区和怀柔区则各有一个项目面市。

中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，总的看来，5月份的市场供应仍将少于去年同期水平，去年5月京城楼市共有55个项目开盘。5月份楼市供应的一个特点是北部新增供应多于南部，东部新增供应大于西部。作为现阶段居住热点区域的昌平、通州两区，在道路交通、轨道交通规划和生活、市政配套等方面的优势，相对其他郊区县要明显，值得购房人关注。

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