观望情绪浓厚 京房景气指数十年最低
| 搜房编语 |
| 有数据显示，一季度“京房景气指数”处于景气波动周期历史低位，二月份滑至十年来的最低点。当然，对于房地产行业的各类统计，很多人保留怀疑态度，因为数据间相互打架者有之，数据与常识相悖者有之。虽然我们不能由此轻信北京楼市正处于十年的低点，但联系眼前的市场形势，也不敢完全同意文中“京房景气指数低行，但仍运行于景气区间”的判断。北京楼市像谜一样，在调控政策、销售利润、消费心理等合力的作用下，破产者在增加，赌徒在增加，未来的不确定性也在增加。 |
| 新闻导读 | ||||
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市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布统计数据显示，一季度“京房景气指数”下滑趋势明显，在2月份创出10年来的最低。
数据显示，景气指数在2006年8月份达到波峰值108.4后持续下滑，2月份“京房景气指数”跌至1998年3月以来的历史最低101.4，3月份仍低位徘徊于101.8，比上年12月份降低1.1点，比上年同期降低2.6点。
今年一季度，完成土地开发面积和竣工面积快速下降，分别比上年同期下降79.3%和26.3%；同时，商品房销售面积在上年同期下降36.8%的基础上，继续下降46%，商品房销售价格涨幅开始有所调整。
销售价格分指数为94.4，比上年同期降低8点。一季度，新建商品房销售价格指数累计为115.2%，涨幅比上年同期提高5.9个百分点。各月商品房价格指数同比分别上涨15.5%、14.9%和15.3%，从去年10月份至今年3月份来看，总体房价涨幅有所放缓。【延伸阅读：国房景气指数环比回落 开发商加快土地开发速度】
据分析，“京房景气指数”下跌的原因是，从2007年开始，本市房价连创新高。同时，受诸多因素影响，市场出现观望情绪，商品房销售面积持续大幅下降，房地产开发建设速度放缓，“京房景气指数”开始低位小幅波动并逐渐走低。(本文来源：北京娱乐信报 作者：郑江)
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