据称:住房和城乡建设部将加强房地产调控职能

国务院“24号文”下发后，相关部门都先后推出配套性文件，使住房保障政策得到有效落实。但在住房和城乡建设部看来，住房保障和公积金监管司成立后，如果没有获得相应的权力保证住房保障计划执行，则住房保障很容易“雷声大、雨点小”。

记者获悉，关于住房保障和房地产宏观调控政策制定两个领域如何扩大职能的讨论，成为住房和城乡建设部“三定”方案的焦点。

有消息称，在房地产宏观调控政策制定方面，住房和城乡建设部或将参与到房地产税收制定工作中。

章惠生分析说，住房和城乡建设部一直缺乏参与房地产宏观调控的手段，而房地产调控仍将是国家宏观调控的一个重点。由于土地、金融等领域具有很强的专业性，住房和城乡建设部参与税收制定是一个理想的切入角度。

住房和城乡建设部部长姜伟新日前在“2008中国高层发展论坛”上也表示，住房和城乡建设部正在研究用经济的办法解决限制大面积住房和住房浪费的问题。住房和城乡建设部正在研究是否按套数来作为物业税等税收核定的标准。

有关专家认为，物业税等税收手段成为房地产调控的下一个重点。而住房和城乡建设部将从税收征收依据、住宅标准划分等角度参与到房地产税收制定中去。与此相关的是，银行等金融部门认定的个人贷款标准、面积、二套房等基础依据，也应由住房和城乡建设部制定。

上述住房和城乡建设部人士表示，住房和城乡建设部还将加大对地方住房保障、住房建设规划的督察处理力度，成为贯彻制定国务院“24号文”的强力执行部门。

扩大执法权

将稽查办转为行政编制，扩大在规划、建筑市场、房地产市场稽查执法权，似乎一直是住房与城乡建设部的诉求。

中编办此前批准原建设部稽查办公室成立时，仅批给32个事业单位编制。而稽查办却承担了城乡规划稽查、建筑节能稽查、房地产市场秩序整顿等几乎所有的住房和城乡建设部执法工作。

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