房产证和合同谁更重要？ 卖房17年要退惹争议
法院判决：运河区人民法院认为：双方签订合同后，虽已交付了大部分房款，并实际使用和管理了诉争房屋，但双方至今未办理产权转移过户手续，现买方反悔，应解除合同，双方各自返还因此取得的财产。双方对此均有过错，应各自承担相应的责任。所以判决双方的房屋买卖关系无效。
刘某不服一审判决，提起上诉。二审法院经审理认为：双方的购房合同是当事人的真实意思表示，双方虽未办理产权过户手续，但刘某已支付大部分房款，且房屋已交付使用，并将房产证交于刘某，合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部分办理过户手续。遂判决撤销原一审判决，刘某补交房款，瑞祥公司承担相应的违约责任，双方于判决生效后十日内到房产管理部门补办交易手续。
责任编辑/liuliwei.bj
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