楼市供求关系生变 七成网友认为开发商在死撑

所谓商品房供不应求、房价只涨不跌的说法只是一个美丽的谎言，商品房其实是供大于求的。

——贾图

现如今的楼市“变化无常”，谁也不能轻言房价何去何从。但房价再变也走不出价格规律的大圈子，市场价值决定价格，价格决定供求；但反过来，供求也作用于价格，影响着市场价值的形成。

前几年我国楼市发展初期，房子供不应求，商品房的价格往往是开发商的一口价；而且，房产又是生活的必需品，以至于有了前一段时间漫天要假的局面。俗话说物极必反，现在的供求关系正在逆转，而且开发商资金链吃紧，国家政策更加明朗，看来某些专家的预言的房价必跌要在今年要实现了。那网友眼中的楼市供需环境是怎样的呢，为此搜房网对广大网友进行了调查。【参加调查】

七成网友认为北京目前的商品房市场是供过于求，有14%的被调查者认为楼市现在是供不应求的状况。看来在网友的视角里，楼市供需情况正在改变，房产业“皇帝女儿不愁嫁”的局面也该发生大变化了。

进入08年，楼市似乎还没有从寒冬中走出来，成交量一跌再跌，到目前为止，观望情绪仍在持续。这时一些专家学者称：开发商资金紧缺投资动力不足，会造成供应减少，这将成为推升未来房价上涨的一个重要原因。对此观点，有75%的网友持怀疑态度；仅有约19%的人认为存在这样的可能性。【推荐阅读：北京楼市正处在10年来最萧条时期？】

不止一位专家断言房价下降成定局，但是现在房价却不见真实大幅下跌，为什么？有七成网友认为开发商在死撑，还有16%的网友认为现在的房价降幅不大，所以感觉不到。

对于购房者来说，到底降到何时抄底最合适，到底是“没有最低只有更低”，还是“该出手时就出手”？心理学的研究告诉我们，人感到痛苦的时候，往往不是因为没有选择，而是缘于选择太多，无法决断。

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