房地产企业频频访台 投资台湾地产期待"破题"

参加内地富豪团台湾之行的潘石屹刚到家，就安排两名干将月末再赴台湾考察。据记者了解，还有几个房地产企业家访台代表团正在准备中。房地产企业家成为最积极、最有影响力的赴台湾企业家代表团。

5月7日，国际知名代理行仲量联行发布名为《台湾房地产：两岸三通后的新天地》白皮书，成为首个公开发表的关于台湾房地产的白皮书。

仲量联行中国区研究部总监何恩凯表示：“由于过去台湾地区政府严格限制对内地的经济政策，从而导致台湾商业地产市场的投资不足进而抑制其成长。随着台湾地区领导人的换届，我们可以预见来自中国内地的投资将有更多机会进入台湾房地产市场。”

房企频频访台

在两岸的经贸往来中，内地对台湾每年有数百亿美元的贸易逆差，台资企业在内地的投资也超过1000亿美元。但是，两岸经贸交流一直是单项流动，从台湾来内地几乎毫无限制，从内地去台湾却难于上青天。

新台湾地区领导人掌政后，有望建立海峡两岸的互惠合作。何凯恩说：“其中与房地产市场相关的政策有：实施两岸周末包机，今年底前实施两岸每日包机，并于2009年前开放两岸直航；开放内地游客前往台湾，一年内达到每日开放3000人，并陆续增加；放宽内地资金至台湾房地产市场投资。这些都有利于内地企业去台湾投资房地产。”

事实上，从去年年底开始，就陆续有房地产企业去台湾考察。去年11月，万科集团董事长王石、万通集团董事长冯仑带队，中城联盟二三十个企业家到了台湾，整个行程受到台湾各界极大关注。

接待方——台湾房地产企业乡林集团的股票，在代表团到达时开始看涨。今年台湾地区领导人选举之后，凤凰卫视董事局主席刘长乐组织了一个内地富豪团台湾之行，成员事实上也主要是房地产企业，比如富力董事局主席李思廉、万通集团董事长冯仑、SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹、河南建业(企业专区,旗下楼盘)集团董事长胡葆森等。

曾经参加代表团的成全机构董事长全忠回忆说：“我们整个访问，台湾的电视台一直跟着我们直播。当地的企业非常欢迎内地企业去投资。”

汉华机构董事长高大丰2003年来内地。当台湾地区选举结果一出来，高大丰就想出了一个苍龙入海的企划，全力帮助内地企业到台湾投资。“台湾的法律、财税制度和内地有比较大的差异，内地企业过去，需要一些专业方面的服务，很多障碍还是小的，起码比去欧美等地少多了。”