北京将是楼市"降价潮"中下跌的最后一个城市

“红五月”不红，“望季”难旺！5月，本是平常每年的楼市销售旺季，去年全国一些城市房价加速上扬即从5月开始。因此，不少开发商期待今年的“红五月”能够结束持续数月的观望格局。然而，楼市的发展并没如了开发商的愿。当前房地产市场的现实是，一些大城市已经开始降价销售，很多二三线城市的房价也开始出现下降，全国房屋交易普遍萎缩是不争的事实。

深圳已经抗不住了，深圳金地梅陇镇二期商品房价格半年缩水40%的事件，可以说是当下深圳楼市价格大跌的最典型案例。相比深圳，北京房价到现在依旧没有听见实质性的房价下降消息。知名评论人牛刀表示：北京是本轮房价大幅下跌的最后一个城市，也是将出现急剧变化的一个城市。在牛刀的博客中写道：奥运后，北京将成为房价巨幅下挫的一个城市，跟外地人买房无关，和需求无关，和人们重估北京房地产的价值有关，人们会在一夜之间发现，用如此高的价格买进的房产其实根本不值。【相关阅读：京城投资客一看惊心:深圳同行房贷月供三十万】

北京楼市在今年真会出现“降价潮”吗？【参加调查】

有七成多网友认为北京楼市在这个五月就会出现降价潮

对于本轮的政府楼市调控，网友中存在截然不同的两种观点，有四成网友认为调控起了作用；同样也有四成多网友认为调控没效果，认为房价是越调越高，现在的高房价有政府调控的部分因素。

房市萧条，政府面对这样的情形，是该持续加大调控政策，还是该采取措施紧急“救市”？本次调查中有85%的人认为有必要持续加大调控力度，只有11%的网友认为没必要。

楼市进入了进入调整期时，政府是否要“救市”？有报道称，有些地方政府开始坐不住了。石家庄市房管局宣布自5月4日开始，将“普通住宅”界定标准上调1300至2000元/平方米，最高“普通住宅”价格调整至6600元/平方米。而沈阳市也几乎在同一时间里实施了新的6700元/平方米“普通住宅”界定标准。

未来的房价走势如何？小编对也不敢妄加猜测。但是，如果北京房价开始降价，那降是一个痛苦的，而又又不得不接受的过程。面对大的降价趋势，您，准备好了吗？

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