如何选择别墅：12项评估独栋别墅选择要点

前言：买别墅，住别墅是较大的投资，是生活形态的变化，也是生活圈的抉择，它将改变家人的作息及成长环境，该如何选择？试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标，提供以备参考。

	何时、何地、何方，我们能够欣赏到最美妙的风景，最幸福的表情？ 【精彩点击】 别墅婚纱体验行 别墅混合型社区居住调查 [别墅7日] [别墅精彩专题]　 ·投资客重返老洋房市场 均价10万/平方米 ·京楼价外城区上涨9.74% 近郊大降17.52% ·不买浦东某别墅10万会费就被扣除 ·促销VS涨价 京沪五月楼市走势略显不同 ·汉中最大别墅项目开盘 百套各式户型可选 奇特创意的甜蜜酒店 ·“80后”10大美女 坐拥豪宅出入名车 ·布什爱女詹娜在美完婚（图） ·2100万定情信物 阿加西追女友出血买豪宅 ·2008世界顶级钟表展览

一.天然景观（NATURAL VIEW）

好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。不论是山是水，是公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。

二.人造景观（LAND SCAPING）

别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。一举多得，既能创造景观，又解决人车分道问题、停车位问题、噪音问题、安全问题，因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大。

三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。不知所云的外型设计应有尽有，我们该从两个方向去看它，第一，比例、美学之塑造分数几何？屋顶斜度对否，开口长宽比例美吗？立面比例正确吗？好的别墅造型可提高其房产价值。第二，建筑风格是否为你所喜爱，喜爱同样建筑风格的人群以类聚之，以后的小区邻居或许也有相同语言与通性。譬如，同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配。