经适房：北京部分银行暂停二手经济适用房贷款

在上月北京市建委正式下发《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》后，又有几家银行停止了二手经济适用房的贷款业务。据专业贷款机构“伟嘉安捷”透露，目前除个别商业银行对4月8日政策出台前满5年老经济适用房给予贷款外，多数银行对二手经济适用房这个“特例”都采取不予贷款的态度，不论是否满5年。

对于“银行暂停二手经适房贷款”这个说法，除中国银行外，其他银行都予以了否认或没有明确表态。工商银行、交通银行等银行表示，5年内二手经济适用房不给贷了，超过5年的还可以。建设银行相关人员则表示，5年内二手经济适用房不能贷，超过5年的要看具体情况。

一位中介公司信贷部负责人介绍，最近确有超过5年的二手经济适用房商业贷款被退单的现象发生。4月份经济适用房新政出台后，一些政策的执行问题还不明确，这在一定程度上加大了银行的贷款风险。另外，现在房地产个贷金融市场已经进入政策调整的多变与高发时期，银行为了控制放贷流量、保障放贷质量，对借款人所要贷款的房屋进行严格筛选也有一定道理。未满5年的二手经济适用房以后肯定贷不了款了，满5年的二手经济适用房贷不了款可能是暂时的，等执行、操作的细节问题理顺了，还应该能贷。

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