投资客谢幕退场 京城5月楼市舞台谁在"观望"
楼市急转直下的时候,有一类人,往往是受伤最深的人,他们就是——炒房客。然而,毋庸置疑,他们也正是直接哄抬房价的力量,有数据显示,过去一年中,深圳楼市上70%的购房者基本都是炒房人,实际购房自住竟还不到30%。年初国家实施的金融调控手段,正是切中了炒房者的要害,炒房的利润被大大削减之后,房价抛售成了市场的主流,房价也是急速下跌,但就是如此,房屋的成交量也在日趋冷淡,最终导致了炒房者陷入资金链断裂、进退两难的境地。
央视5月12号的一则新闻显示,深圳有的炒房大户最多甚至买进二三十套房,欠下了几千万元的银行贷款,他们每月仅月供可能就需要二三十万元。而在楼市日渐低迷的今天,这些炒房者见势而动,纷纷撤离楼市,开始抛售自己手中的房产。今年1月一位炒房者竖立在深圳南山区的一个超大广告牌,为了尽快抛售手中的两套二手房,炒房者不仅打上了“急售、一口价的字样”,还特地写上“赠送全新宝马车和本田雅阁车”的字样。由此可见,当时这位炒房者的心情是多么的着急,炒房炒成房东,对深圳很多二手房投资者来说,已经不是句玩笑话,而是一道抹不掉的伤口。
然而,在2008年这个楼市不太景气的大背景下,这些投资客匆匆忙地退出楼市的背影,似乎并没有引来太多人买房的热情,相反更是映衬了整个楼市舞台的黯淡。今时今日,观望情绪已经弥漫整个市场,高企的房价正在理性回归。
搜房网昨天重点推出了调查“北京楼市,投资占几分天下?”,也正是想通过调查来获知百姓对于京城楼市基本状态有何基本认知。调查显示,有近七成的网友已经明显的感觉到了在楼市冷清的5月,投资客们的黯然退场。

但是对于政府当前针对投资行为所推出政策的有效性,有近六成的网友提出了质疑,认为现在投资行为还是非常昌盛,政府应该出台更多的政策进行遏制。

北京楼市在08年出现了很多的关键词,如狂热、理性、观望、下跌等等,有过半的网友选择了“观望”作为当前的楼市关键词。可见“观望”已经不再仅具有普通字面上的意义,而是作为一个对市场的整体印象而深入人心了。

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