投资客谢幕退场 京城5月楼市舞台谁在"观望"

楼市急转直下的时候，有一类人，往往是受伤最深的人，他们就是——炒房客。然而，毋庸置疑，他们也正是直接哄抬房价的力量，有数据显示，过去一年中，深圳楼市上70%的购房者基本都是炒房人，实际购房自住竟还不到30%。年初国家实施的金融调控手段，正是切中了炒房者的要害，炒房的利润被大大削减之后，房价抛售成了市场的主流，房价也是急速下跌，但就是如此，房屋的成交量也在日趋冷淡，最终导致了炒房者陷入资金链断裂、进退两难的境地。

央视5月12号的一则新闻显示，深圳有的炒房大户最多甚至买进二三十套房，欠下了几千万元的银行贷款，他们每月仅月供可能就需要二三十万元。而在楼市日渐低迷的今天，这些炒房者见势而动，纷纷撤离楼市，开始抛售自己手中的房产。今年1月一位炒房者竖立在深圳南山区的一个超大广告牌，为了尽快抛售手中的两套二手房，炒房者不仅打上了“急售、一口价的字样”，还特地写上“赠送全新宝马车和本田雅阁车”的字样。由此可见，当时这位炒房者的心情是多么的着急，炒房炒成房东，对深圳很多二手房投资者来说，已经不是句玩笑话，而是一道抹不掉的伤口。

然而，在2008年这个楼市不太景气的大背景下，这些投资客匆匆忙地退出楼市的背影，似乎并没有引来太多人买房的热情，相反更是映衬了整个楼市舞台的黯淡。今时今日，观望情绪已经弥漫整个市场，高企的房价正在理性回归。

搜房网昨天重点推出了调查“北京楼市，投资占几分天下？”，也正是想通过调查来获知百姓对于京城楼市基本状态有何基本认知。调查显示，有近七成的网友已经明显的感觉到了在楼市冷清的５月，投资客们的黯然退场。

但是对于政府当前针对投资行为所推出政策的有效性，有近六成的网友提出了质疑，认为现在投资行为还是非常昌盛，政府应该出台更多的政策进行遏制。

北京楼市在０８年出现了很多的关键词，如狂热、理性、观望、下跌等等，有过半的网友选择了“观望”作为当前的楼市关键词。可见“观望”已经不再仅具有普通字面上的意义，而是作为一个对市场的整体印象而深入人心了。