公寓式办公楼严控4.5米层高 不涉及其他建筑
[提要]上海市规划局12日发布《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》，明确要求今后所有公寓式办公建筑层高控制在4.5米以内，此类建筑今后将严格禁止擅自内部插层建设行为。
不涉及其他建筑类型
早报记者从《上海市城市规划管理技术规定》及《办公建筑设计规范》中查得，所谓“公寓式办公楼(apart-ment-officebuilding)”是指单元式小空间划分、有独立卫生设备的办公建筑。此类建筑一般由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。目前上海常见的“酒店式公寓”、“服务式公寓”项目，很多是办公产权性质，并分割成单元配有独立卫生设备，因此也在此次出台的《意见》限制范围内。
市规划局一内部人士向记者分析，从《意见》内容来看，其限制对象仅局限于公寓式办公建筑，不涉及其他建筑类型。同时，该《意见》并没有提及已建成的复式办公建筑，也就是说复式建筑本身并没有问题，但如果不按规划设计、擅自插层就有问题。
一名区规划局内部人士则表示，其所在的区报批层高超出标准的公寓式办公项目并不多，但该区目前正在对擅自插层的建筑进行“拆违”工作。但从该文件来看，今后此类办公项目层高的报批将被限制在4.5米以内。
责任编辑/jiahuapeng.bj
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