开发商促销行为蕴含高风险 深圳叫停分期首付

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近期深圳出现的分期首付、垫付首付的楼市促销行为，已被深圳市国土资源与房产管理局叫停。该局负责人表示，已通知全市开发商，禁止分期首付。【相关新闻：广州市国土房管局：房产“办证难”祸起7宗罪】

开发商垫付为促销

4月中旬，深圳市宝安区航程国际公寓项目打出“2万元一个家”的宣传语。针对该项目未售出的40多套单身公寓，购房者只需要首付一成就可以办理按揭供楼手续，另外一成首付由开发商先期垫付，到8月30日交楼之日再补齐。

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以该项目7800元/平方米的均价、最小户型25平方米计算，一成首付只有1.95万元。由于近期投资客纷纷离场，该项目推出“垫付首付”是为了吸引首次置业者。活动推出当天，公寓就售出8套。

记者近日以购房者身份前去询问，发现航程国际公寓已取消垫付首付的促销活动。销售人员告诉记者，垫付首付活动已被市国土局叫停，现在首次置业者购买小户型要按照规定付齐两成的首付款。

无独有偶。位于龙岗区龙翔大道旁的龙翔花园4月份曾经挂出“送五成首期装修款”的条幅，购买该楼盘的客户只需支付一半的首期款，另一半首期款开发商将以送装修款的名义赠送。同样，近日记者发现该条幅已经不见了。销售人员说，送五成首期装修款的活动已经取消。

深圳市国土局有关负责人表示，开发商为购房者垫付、赠送和允许分期首付，实际上是将资金风险转嫁给银行，将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列，给买家和银行都带来风险，也给房地产调控带来阻力。

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