昨日 全市房地产业与住宅产业化工作会议召开

5月13日，全市房地产业与住宅产业化工作会议在莱州市召开。市建设局高庆波局长、栾世奎副书记，市开发办刘学祥主任，莱州市市长、分管副市长，各县市区建设局局长、分管局长、开发办主任，部分房地产开发企业负责人等总计约200人参加了会议。

会议贯彻落实了4月10日全省住宅与房地产工作会议精神，表彰了获得国家级、省级及市级先进的房地产开发企业，总结前期房地产业与住宅产业化工作，安排部署下步工作任务。莱州、莱阳两市建设局围绕推广建设条件意见书制度及太阳能技术利用方面做了典型发言，烟台房地产开发集团、烟台北方房地产开发公司围绕项目性能认定方面做了典型发言。

 近年来，全市房地产业和住宅产业化工作取得显著成绩，改善了广大市民的居住条件。2001年至2007年，全市房地产开发竣工面积3500万平方米，为社会提供住宅45万套，城镇居民人均居住建筑面积由16.7平方米提高到29.92平方米，基础设施配套不断完善，广大城市居民的生活质量得到有效提高。

在保持房地产业持续健康发展的同时，我市认真贯彻国家和省、市关于建设节约型社会要求，把加快住宅产业化进程、发展省地节能环保型住宅作为产业结构调整和发展重点转移的重要抓手，实行了开发项目建设条件意见书制度，共对市中心区78个、1700万平方米的新出让项目提出了具体的建设条件意见。同时我市在全国地级城市中率先以政府名义下发文件专题部署太阳能成套技术利用工作，强力推广太阳能热水器与建筑一体化设计施工，取得明显成效。截止目前，仅市中心区就有68个、约600万平方米项目实施了一体化设计，150万平方米住宅已经享受到了太阳能的温暖。

实施宏观调控，建立多层次的住房保障体系，加大中低价位、中小户型普通商品住房的有效供应，并采取有效措施稳定住房价格，这是解决广大群众“住得起”、“住得上”问题的关键所在。而大力提高住宅建设品质和档次，确保广大市民“住得好”、“住得和谐”，则需要通过大力推进住宅产业化来实现。

会上，高庆波局长重点强调了2008年全市房地产业发展和住宅产业化工作总体要求，房地产宏观调控、建设条件意见书制度、太阳能成套技术利用、住宅性能认定以及开发项目动态管理等工作。会议要求认真落实国家和省、市各项决策部署，以科学发展观为统领，深入实施房地产市场调控，坚持“扩大住房供应”与“提高住宅品质”统筹推进，大力发展省地节能环保型住宅，确保房地产业持续健康理性发展。

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