京城金融街挑战CBD金融中心的地位

近日，北京市委、市政府公布《关于促进首都金融业发展的意见》(下称《意见》)，《意见》中首次明确提出要将北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市。《意见》指出，未来北京将呈现“一主一副三新四后台”的金融业空间布局规划。最引人注目的便是首次明确了在北京金融发展中，以金融街、CBD(商务中心区)为辅的地位。此意见一公布更多的焦点集中在北京建设成国际金融中心是否“有意”挑战上海的金融中心地位？各种舆论频频传出；然而北京建设为具有国际影响力的金融中心城市已成为京城发展的一个重要目标，北京有其天然的金融优势，如央行总部、四大国有商业银行总部、三大金融监管机构及其他商业银行保险公司的总部所在地。北京已具备发展成国际性金融中心城市的条件。

如果说京城外部的竞争已具备条件，那么京城内部的竞争呢？金融街聚集了央行总部、四大国有商业银行总部、三大金融监管机构及其他商业银行保险公司的总部，其资金管理规模巨大，区域内企业管理的总资产达13万亿元，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金的运用。金融街早期规划面积为18平方公里，总建筑规模300多万平方米，根据北京市金融街扩展政策：金融街规划扩展到4.77平方公里，向西拓展到礼士路，向东延伸至西单，向北辐射到车公庄，向南扩张至前三门大街，可以预见，这一区域未来的发展蓝图将更为显赫，对CBD金融中心地位极富有挑战性。

虽然金融街有其天然的优势，但其区域规模较小是抑制其快速发展的重要原因。从目前的情况来看，金融暂时落后于CBD。多数已经进京或即将进京的外资银行，因为需要靠近他们的客户而更大可能地偏向落户CBD区域，如德意志银行入住华贸中心，东亚银行已签世纪财富中心等等。金融街经过这次的外扩及《意见》的公布，金融街已形成挑战CBD金融地位的优势。据统计，在金融街区域中，金融行业企业及机构数占比最大，达到36%，且多为企业总部；其次为政府及非营利机构，比重达到19%；紧随其后的两大行业为IT业、服务业，比重均为14%。而中国电信、中国移动、中国网通这三大巨头的进入也让金融街在电信通讯行业的地位“举足轻重”，直接带动了相关企业的办公物业需求。

随着我国正式加入世贸组织，国际商务活动更加频繁，且近两年金融行业对外开放程度也在不断加深，外资企业及机构纷纷抢占中国市场。虽然金融街从写字楼群的建设时间及规模、区域产业集群的多样化、商务配套的层次性等几个方面与CBD相比要显逊色，但相关金融政策扶持，如外扩计划及《意见》的颁布等，给金融街的发展如虎添翼。未来几年金融街能否成为替代京城其他商圈成为最具有影响力的商圈呢，值得期待？

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