香港：楼市逐渐回暖 50个指标屋苑交投五连升

数据显示，全港50个指标屋苑于过去一周(5/5-11/5)共录419宗二手买卖，较前周415宗增加4宗或1%，创近8周新高，并连升5周，期内楼价升0.7%，连升2周，显示楼市有走暖的趋势。

利嘉阁地产董事陈大伟指出，本月预料将有数个新盘紧接登场，难免削弱二手购买力，可幸过去两个月的调整期，市场积聚大批等候合适时机入市的准买家，相信随着楼市气氛转炽，这些买家会重返楼市，加上部分一手向隅客亦会转向二手市场发展，二手流转料将再次畅旺起来，因此估计未来数周50指标屋苑综合成交量将以每周5%至10%的速度增加，楼价升幅则维持每周约1%。

港岛区表现跑赢大市，上周共录69宗二手成交，按周飙升21%，龙头屋苑鲗鱼涌太古城及康怡花园、柴湾杏花邨分别攀升50%至75%，西湾河嘉亨湾成交量增加38%，惟北角城市花园连续两星期“食白果”，表现稍逊。

九龙区20个指标屋苑综合成交量微升2%，上周录得183宗二手成交，多个上车屋苑成绩理想，其中奥运站柏景湾激增3倍最标青。至于新界区在御龙山摊薄客源情况下，二手成交量较前周轻微减少6%至167宗，新界东屋苑交投普遍放缓，沙田金狮花园、马鞍山新港城、大埔中心分别下挫38%至40%，火炭银禧花园及大埔太湖花园更零成交，只有蓝筹屋苑沙田第一城未受新盘抢客影响，过去一周累积23宗买卖个案，逆市增加5%。相比之下，新界西表现较佳，多个屋苑成交量分别录得14%至75%升幅。

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