"2008春季搜房寻找京城楼市破冰新动力"主题论坛
进入2008年以来，北京房地产市场普遍笼罩在观望的气氛中。“拐点”、“打折”、“降价”成了最近几个月楼市的关键词。从数据上看，虽然市场表现无法令人乐观，但情况并未恶化。5月是传统的楼市黄金交易季节的开始。当月的成交量和成交价格对于观察全年的房地产市场运行趋势，有重要参考意义。是继续观望，还是结束观望，转而上涨，或者大幅下跌，未来一个月将是重要的时间节点，甚至可能成为分水岭。
五月份的春季房展会也是市场的一个风向标。如何能够抓住机会选择自己满意的房子，该在何时出手比较合适？通过何种渠道购房能够争取到更多的优惠？这些问题成为在目前的观望时期真正有购房需求的人士最为关注的话题。我们邀请到了中国指数研究院指数研究中心的总监葛海峰，北京明天信华投资有限公司业务总监贾玉鹏，北京英才房地产开发有限公司杨朝淅，金色漫香林的总监赵威，以及田园牧歌营销总监孙义东来和大家一起沟通一下这方面的问题。
▲主办方：
▲论坛时间：
2008年5月15日16：00-17：00
▲论坛地点：
春展会现场
▲以下为 
对此进行的独家图文直播：
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【主持人（搜房网北京主编陈筱岚）】：参加今天春展的各位朋友，大家下午好!欢迎大家来到搜房网主办的论坛现场。我是搜房网北京主编陈筱岚。今天下午主办的论坛主题是2008春季搜房寻找京城楼市破冰动力。在这个主题论坛主办之前，我们曾经在网络上进行了由数万名网友参加的置业调查，有9成网友表示，一个关键词依然是观望两个字，我们今天在春展的现场，跟前来参加春展的朋友做一个交流，目前北京的楼市究竟是一个什么样的状况？所以今天请到了大概7、8位嘉宾，待会儿跟大家一起沟通，竟目前北京的地产新动力在哪里？为什么会出现观望的局面呢？什么时候是买房人最好的时机呢？这是我们大家最关心的问题。
在论坛开始之前，请先允许我介绍一下来到现场的嘉宾——中国指数研究院指数研究中心的总监葛海峰，北京明天信华投资有限公司业务总监贾玉鹏，北京英才房地产开发有限公司杨朝淅，金色漫香林的总监赵威，还有田园牧歌营销总监孙义东。欢迎大家来到现场。
今天在春展现场的很多网友，一直追问我们的一个问题，就是北京的楼价究竟是升还是降？什么时候是买房的最好时机？我们今天请到了来自中国指数研究院的专家葛老师来为大家介绍一下目前北京楼市的一个真实情况。欢迎葛老师。
【中国指数研究院指数研究中心总监葛海峰】：因为我们也是长期在做北京市场的跟踪，下面我把我们最近北京市场的一些情况简单给大家做
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与这个形成反差，就是说4月份还是处于观望期，大家购房的热情，并没有因为供应量的上升而提高。4月份的成交量，北京市的商品住宅大概是58万平方米左右，成交套数是5000套左右，比3月份下降了3%。就是说4月份，大家还是处于一种观望的心态。截止到5月14号，同比成交的套数比4月份上升了37%。5月份的成交量与4月份相比有一个大幅度的上涨。5月份，到现在大概成交了3500套。所以说我感觉5、6月份成交的情况会有一个回升，就是说比3、4月份要好，因为本身5、6月份是一个黄金楼市，到了7、8月份可能会受到奥运会的影响，交易量还会有所下调。这是我们对市场近几个月的基本判断。我想大概就说这么多。
| · 银监会表态满足房产信贷(图) |  |
南方日报 | |
| · 楼价跌百万68户业主集体断供 | |
南方都市报 | |
| · 谁才是最终不死的“小强”？ | |
国际金融报 | |
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| · 上半年北京经济呈现下行趋势 | |
京华时报 | |
| · 矿老板数十亿游资扫京沪楼市 | |
上海证券报 | |
| · 万科带头降价沪房价联盟瓦解 | |
每日经济新 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 北京二手房价三年来首次停涨 | |
北京商报 | |
| · 沪内环楼价只涨不跌神话破灭 | |
第一财经日 | |
| · 首现"试购"承诺无条件退订房 | |
南方都市报 | |
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