武汉房交会结束 楼市回暖渐行渐远

武汉今年的春季房交会于昨日落幕，在为期4天的房交会上，有5.3万市民进场，虽比往届有所增加，但意向成交套数仅925套(含二手房)，意向成交率不足2%。消费者的观望气氛仍然浓厚，原打算通过房交会刺激楼市回暖的愿望落空。

在经历了四月的苦苦等待，新老楼盘陆续在五一前后粉墨登场，指望在黄金季节重焕风光，期待在春交会上赚点人气打开销路，然而有人气并不意味着就会有销售，意向成交率低于往年很多。在春交会上很多开发商利用这个时机想尽各种办法疯狂打折，很多楼盘标出九折的优惠，还有一些楼盘推出一些特价房，这也的确吸引了一些购买者，他们的销售业绩就比那些“正常价格”的楼盘好得多。

“五一”的低迷行情，预示楼市回暖无望，而刚刚结束的房价会，更是加重了整个市场的判断，为期4　天的房交会上，有5.3万市民进场，人数虽然增加，但意向成交套数仅925　套(含二手房)，成交率不足2%。而耐人寻味的是，房交会上项目基本都有打折，但“买涨不买跌”的心态让开发商彻底失望。在两个月前，一旦真正打折还能卖得不错，现在打到8　折9　折都吸引不到看客，前后对比鲜明。

由于城区价格依然较高，房交会上以低价、低首付为卖点的郊区楼盘占据半壁江山，盘龙城、阳逻等郊区楼盘超过20个，多数价格在3000　元/平方米，算是武汉房价的“　洼地”了。而后湖、南湖等区域出现四千多的价格，让不少购房者坚定了楼市将“越等越低”的信心。

不过，就连一向以“地产大嘴”著称的易宪容在汉座谈时也向记者表示，从长远来看，房地产市场发展不会有大的问题，在大规模的城市化进程中，前景还是好的。本地一些业内人士也认为，武汉楼市长远依然看好，目前的下降应该是一个探底过程，调整到一定阶段，还是可能触底反弹。虽然前景光明，但开发商眼下无疑是忧心忡忡，对于一些处境艰难的企业，如何坚持下去等到“天亮”是首要问题。

而央行决定从5月20再次提高存款准备金的举措，也表明了政府金融紧缩的坚定决心。

市场销售低迷，加上未来预期下降，也注定了武汉12日土地拍卖的冷清局面。房价的下降显然也让土地市场更加理性，继3月第一次拍卖出现土地流拍之后，本次更是流拍5　块，另外4块基本都是以底价成交，平均楼面地价2632元/平方米。楼市开始全面降温，预期中的回暖渐行渐远了。

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院（华中分院）研究撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院（华中分院）。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院（华中分院）联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：010-59306918

特别推荐

• 更多>>