花园洋房向联排别墅发动挑战和叫板

摘要：花园洋房，是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标，但实际上，花园洋房追求较低的容积率、较高的绿化率、较大的楼间距。目前，花园洋房的容积率大多在1.0左右，从自然关系上考量，花园洋房与联排别墅已相差无几。

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而在居家空间这一层面上，花园洋房与联排别墅的距离开始缩小、拉近。花园洋房的户型面积、室内开间正在变大，空间更为开阔、舒适、惬意。

露台、入户花园、阳光落地窗……花园洋房让人最大程度地捕获阳光、清风，让人在安静、私密、优美的环境中，享受身体和精神的放松。

花园洋房比别墅有人气，普通公寓可能太嘈杂，别墅可能又太冷清，而花园洋房却把握得当，恰到好处。相比之下，花园洋房营造出来的轻松、单纯的邻里关系，使得人与人的交往回复到自然、和谐的状态。

花园洋房的最大诱惑力，集中表现在其价格优势。目前，高档别墅每套动辄数百万元，往往令购房者只能远观，不能亲近。而花园洋房则显得颇具亲和力，不仅价格远低于别墅甚至联排别墅，而且建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验都有其独到之处。

有业内人士测算，相同的总价购买联排别墅，可供挑选的范围有限，但是，购买花园洋房则显得绰绰有余，可以轻松拥有花园洋房这个层面的“上品”。

如此，花园洋房自然有实力、有底气，向联排别墅发动挑战和叫板。

中西文化的完美结合

花园洋房的魅力，在于情景交融。花园洋房秉承了传统别墅的区分功能，私密性强，拥有私家车位、专属花园等优势，同时又弥补了传统别墅总价昂贵、邻里间沟通不够等人性化的劣势，使居住者最大限度地保持与周边自然环境、人文环境的亲密接触，构建一个充满亲情、爱情、友情的和谐家园。

花园洋房，是欧美建筑理念与中国居住文化的完美结合。最打动人心的，在于一流的居住环境与并不昂贵的价格。可以说，花园洋房在星城楼市崛起后，将给高端市场注入新的内涵和生机。

事实上，不少开发企业正在摩拳擦掌，试图进入花园洋房开发这一领域。

花园洋房这一产品，存在极大的需求空间。当前，收益稳定、生活富庶的白领一族与成功人士这一群体正在日益壮大，包括企业家、律师、医生、教师、文艺界、ＩＴ界等各个行业的精英，开始过上小康生活，这类群体崇尚自由、写意与品位，对花园洋房的需求开始急剧增加。同时，市民的消费心理与消费观念正在成熟，住宅消费已从满足基本需要的初级阶段，提升至追求舒适和奢侈消费的更高层面，花园洋房吻合了这一趋势和潮流。

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