中指周报：天津市房地产交易分析（5.12-5.18）

——天津商品住宅成交价格持续回落

(5.12-5.18)天津：本周全市商品房成交价格为(8512元/㎡)，比上周↑8.26%；其中商品住宅全市成交价格为(7333 元/㎡)，比上周↑2.00%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

 一、 市场综述

 本周（2008年5月12日-5月18日）天津楼市成交量有所下滑，商品住宅成交量环比上周小幅回落9.56%，成交面积为10.37万平方米，成交套数为936套，环比降幅为13.17%。从区域交易情况来看，滨海四区和远郊五区县成交面积有小幅上涨，而市内六区和近郊四区均出现了较大幅度的回落。其中，市内六区环比降幅最大，成交面积为2.09万平方米，环比降幅为24.10%；近郊四区也有较大幅度下滑，成交面积为3.53万平方米，环比降幅为18.55%；滨海四区和远郊五区县有小幅上涨，成交面积分别为2.85万平方米和1.91万平方米，环比涨幅分别为8.74%和7.98%。

与上周相比，天津商品住宅整体成交均价有小幅上涨，成交价格为7333元/平方米，环比涨幅为2.00%。从各大区域来看，除了市内六区成交均价略有回落外，其它各区域商品住宅成交价格均呈现上涨态势。其中，滨海四区涨幅最大，成交均价为7284元/平方米，环比涨幅为15.65%；近郊四区和远郊五区县本周成交均价涨幅相当，成交均价分别为7471元/平方米和4099元/平方米，环比上周涨幅分别为4.31%和4.77%；本周市内六区成交均价与上周基本持平有小幅下滑，成交均价为10126元/平方米，环比上周降幅为0.61% 

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