令人期待的杭州桥西板块地产之我见

拱宸桥，横跨于古运河之上，是杭州市古运河终点的标志。拱宸桥建于明崇祯四年，至今已有300多年的历史。桥全长138米，为三孔石拱桥。石砌桥墩逐层收分，桥面两侧作石质霸王靠，朴实无华，气势雄伟。拱宸桥西曾经是杭州纺织业的重地，时过境迁现在的拱宸桥西是一片连着一片的建筑工地，这里将兴起一个可居、可游、可创业、充满活力的区块。

土地出让情况

桥西区块规划建设商品房108万平方米，其中住宅100万平方米，商业建筑8万余平方米，总用地39.54万平方米。目前已出让住宅用地7.5万平方米，除今年开工建设26．5万平方米外，近两年还将陆续出让逾32万平方米的土地用于建设商品房。

目前施工情况

目前已经有多家开放商在这地块破土动工，某些楼盘已经接近交付。
配套情况

周边配套为生活的便利和舒适提供了保障。市二医院、欧尚超市、百安居、文澜中学、拱墅区政府、运河文化广场、运河博物馆、杭州国际会展中心等等。桥西区块还将内设3所幼儿园、72班中小学、老年公寓。目前72班中小学、老年公寓都已开工建设，教育文化设施齐全，还配套有农贸市场、公交总站，总公建面积达到9万平方米。

周边环境

桥西的大环境好得益于运河的整治，运河整治一期工程已完成，运河功能将调整转变为休闲旅游生态功能，工业的尘烟消退了，涌入的是无烟的商贸、商务和创意产业。运河LOFT文化产业园也将着手建设，它将大大改变这一区块的文化生态，并提升创意产业地位，居住的环境变得更加美好。

人文气息

这里有许多清末、民国初期地方城市建设的踪迹，这里可以看到杭州近代工业发展史，这里留着老杭州人的许多记忆。随着政府对拱宸桥西历史文化街区保护工程的实施，这里将充分反映清末、民国初期地方城市建设的风貌特色、自然环境特色，一些生产厂房及航运机械库房已在新时代蜕变成创意基地，因此，这里将是具有浓郁历史文化和现代气息的区块。

交通状况

拱宸桥西侧为46米宽交通主干道巨州路贯通南北，与石祥路及登云路相连接，东西规划湖州路36米宽，与桥东区块相连接，构成立体交通网，十分便捷，目前巨州路与湖州路已开工建设，小河路2007年动工。

价格变化

从去年六月份开始。桥西板块陆续有楼盘开盘，开盘后价格无一例外地走高，均价从去年6月份的7600到今年3月份的14375，在短短不到一年的时间里几乎涨了一倍。

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