调查 地震影响购房决策 观望态度或减

自去年底以来，北京居民购房持续观望。数据显示，北京商品房2008年4月份比3月份供应增加75%，但交易量却比3月份大幅下降，降幅近20%。

为了全面了解当前形势下北京居民的市场预期、购房计划、需求特征等情况，中国指数研究院中指调查中心联合北京四季房展组委会，在5月房展会上对本市1000位拟购房消费者进行了问卷调查。调查结果表明：

地震对居民购房影响很大

发生于5月12日的汶川大地震，造成了巨大的人员伤亡，也引起了人民对住房安全性的反思。针对这一现象，专题调查结果表明：购房者选择“会更加关注房屋的结构和质量”比例最高，为55.7%；不去四川、成都购房倾向显著；二手房购买的影响不大，二手房与质量差并未在居民心中画上等号。

部分居民开始走出观望

与2008年1月份的调查相比，选择“有些影响，但仍会按计划购房”的比例增长了23个百分点；同时选择“持币待购、推迟购房”比例则下降27个百分点。这表明有相当一部分居民有望陆续走出观望进入市场。

购房投资和投机明显抬头

本次调查显示，“长期投资，用于出租”和“短期投资”比例比1月份分别增加13.9个百分点和3.6个百分点，以投资和投机为目的德买房者比例明显上升，非自住性购房明显抬头。

居民对高房价接受度有所提高

与2008年1月份调查相比，认为“房价太高，负担不起”的居民比例由去年末的48.2%下降到26.63%，降幅超过20个百分点，反映出目前居民对北京高房价的接受程度有所提高。

奥运对房价下降预期增加

调查显示，相比奥运会前，奥运会后北京房价上涨预期下降，由22%下滑到14.62%；而房价下降的预期则有所增加，由24%增加到34.48%。说明在相当多的潜在购房者心理中，奥运会是房价变化的一个重要节点。

相当一部分居民选择在北京周边购房

调查显示，有超过15%的市民愿意去远郊区县和北京周边如燕郊、涿州买房。这一方面是城市交通的改善，大北京的概念逐渐得到认可；另一方面是北京房价的高起，远超过了部分居民的承受能力，转而选择房价相对较低的地区。

报纸、网络、房交会是购房信息来源的三大渠道

调查显示，报纸仍然是居民获得购房信息的第一大渠道；同时网络的作用越来越大，基本接近报纸；房展会的影响力也位居前三甲。

再次缅怀在地震中离开我们的同胞！

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