汶川大地震震动楼市 抗震能力成买房焦点

汶川大地震突如其来，在造成惨重人命和财产损失的同时，也将成都、重庆等西部房地产投资热点笼罩在一片阴云之下。虽然目前来看，地震灾情给局部区域造成的地产投资恐慌不大会向外蔓延，但近期内，外来开发及购房资金仍然可能从成都等地集中“逃离”，有意进入者则会急刹车，这些数额可观的热钱将流向何方，对其他地区楼市造成何种影响，都值得密切关注。

目前南京楼市成交量平稳，尚未受任何影响，但是老百姓的购房观念却在悄然转变。

地震改变市民购房观念

市民买新房，也开始注意是不是防震。一些市民在一家房地产网上发帖子，问询网友要买的楼盘是不是防震的。记者采访多家楼盘售楼部，一些置业顾问告诉记者，“现在市民买房，第一个问题通常是问房子防不防震，得到肯定的答复之后才往下谈，这在以前是没有过的。”

相比新房，消费者对二手房的抗震性能更为关注，记者走访了多家二手房中介公司和南京市房屋交易中心，一个很强烈的感受是，汶川发生地震后，市民买房，与过去不一样了，开始注重房子是不是能防地震。

以前市民购买二手房时，最关心的是价格、使用年限、交通状况、配套等，房子是什么结构，并没人太在意。自从汶川发生地震后，人们的购房心理悄悄地发生了变化，买房偏重抗震性强的框架结构二手房，对于砖混结构的二手房，市民问津较少。

房屋需进行抗震评估

省建设厅新闻发言人顾小平副厅长在接受记者采访时表示，近年来，省建设厅认真贯彻建设部第148号令《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，并结合江苏省实际情况，制定了《江苏省建筑工程抗震设防审查管理暂行办法》和《江苏省高层建筑工程抗震设防审查细则》，统一抗震设防审查标准，规范审查程序，指导审查工作。全省建筑工程抗震设防审查率已达100%。同时，进一步加强对超限高层建筑等重大工程抗震设计的监督检查力度，确保抗震设计审查质量。全省超限高层建筑工程抗震设防专项审查报审率达100%。

“目前，江苏省各市县城镇、经过正规设计和施工的房屋建筑都能达到抗震设防标准，一般均能抵御6至7级地震，市民们尽可安心。” 顾小平说，这样的标准已经可以实现“小震不坏，中震可修，大震不倒”的基本要求。

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