天津：五月楼市观望气氛依旧浓厚 交易量缩价涨

进入5月以来，房屋市场观望气氛浓厚，5月12日至5月18日，天津市商品房成交面积仅为13.5万平方米，与去年同期相比下降了62%。今年被视为楼市“分水岭”的5月，理性多于激情。

楼市五月为何价格平稳

在所谓“拐点”的纷争中，五月更是被众多房地产人士视为楼市的“分水岭”。因为五月是传统的楼市黄金交易季节的开始，当月的成交量和成交价格对于观察全年的房地产市场运行趋势，有重要参考意义。而今年的楼市五月，理性多于激情。

观望气氛浓厚 交易量缩价涨

今年一季度本市楼市低迷。4月底的春季房交会上，新建商品房成交量为487套，比去年同期减少了10%以上，平均价格8165元/平方米，比去年同期却增长了20%以上。从数据中可以看出，楼市交易量缩水，但房价却一直没有掉头下行。国家发改委、国家统计局日前公布的调查显示，今年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%。天津新建商品住房销售价格比去年同期上涨8.1%，涨幅低于全国2.7个百分点。天津市二手住房销售价格比去年同期上涨6.9%，涨幅低于全国3.4个百分点。进入5月以来，在各种预期的作用下，市场观望气氛浓厚。5月12日到5月18日，本市商品房成交面积仅为13.5万平方米，与去年同期相比下降了62%。而众多二手房中介交易量也达到了近年的最低值，甚至出现了房源多于买房人的情况。

据一些知名的二手房中介负责人介绍，目前有大量二手次新房上市，是因为四五年前买入这些房产的人们看到目前房价已经翻番，在国家宏观调控下，今后再大幅上涨的空间不大，他们已经打算将房产出手变现。在一些专业房地产网站进行的团购大调查中，有接近7成网友表示现在市场由卖方市场转向买方市场。

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