震后购房观望心理强烈 重庆楼市初现休克症状

重庆楼市成交量经过房交会井喷之后，目前呈现自然回落，市场成交量连续两周下降。上周商品房成交2223套，再创新低；二手房成交萎缩更明显，甚至出现了无来电、无来访、无成交的“休克”状态。

据重庆交响房地产统计，继前一周商品房成交套数大降63.70%之后，上周(5.26-6.1)商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套，比前一周下降8.22%；成交面积21.27万㎡，减少8.85%；成交金额88691.19万元，减少6.90%。

楼市的僵持局面也体现在二手房交易中。钢运房产数据调研中心监测数据显示，二手房市场平淡，客户咨询量和放盘量均大幅减少。据了解，房交会过后，不少中介的成交量都打白板。

楼市成交如此剧烈下滑，业内人士称属房交会后的正常反应，尤其是二手房，由于在房交会期间推出免营业税的优惠，促进成交量急剧升高，目前恢复营业税，每套房的转让成本要高出1.5万-3万，买卖双方都不愿为此买单。而商品房的销售疲软，则与购房者在震后的观望心理有一定关系。

房交会以来，房地产市场的成交均价波动不大，本周价格略有上升，成交均价为4169.95元/㎡。一项最新的网络调查显示，仅有7%的受访者表示接受目前的房价水平，表示准备在6月购房；而大多数购房者表示要等到7月以后价格下降再说。

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