一则“内部消息”“城北”板块看好

传言一出 楼市即刮炒作风

近日，“绍兴重心北移，行政中心将外迁至城北梅山一带，”“内部消息”口口相传，再联系到镜湖新区“总部经济”基地、“水上体育公园”等建设项目全面启动的“真实”信息，立即触动了楼市消费者极为敏感的投资神经。一时间引发了城北板块“涨潮”。[延伸阅读:五月三十日，绿筑·水墨澜庭盛大开盘！！！]

这一次的“内部消息”并非绍兴房地产市场首次炒作行政中心选址概念。几年前，市行政中心将迁往迪荡的传言也曾让城东板块迅速升温。而之后，有关市行政中心将迁往城西的消息开始流传，再一次成为绍兴楼市的炒作题材。[延伸阅读:绍兴袍江新区计划腾出"五百亩"创业基地]

“传言”虽不乏炒作之嫌，但对于目前略显低迷的楼市来讲，却犹如一支强心剂。昨日在城北一房产中介所，记者看到里面挤了不少人。“听说市政府可能搬到这一区块，我就过来看房，今后几年城北的房子升值潜力相对会大一些。除了这一原因，主要还是依据整个绍兴市城市总体规划，城北昌安、大滩这一块将成为未来城市中心。”市民沈先生谈到。[推荐阅读:结合绍兴房市,大谈"房子与生存"间关系!]

该区块的一些中介所老板这些天都露出了久违的笑脸，“这一个多星期，是近一年来看房人数最多的时候。此消息虽只是传言，但对楼市人气的提升和价格的推动作用明显，不少房子有所提价。”一位准备买房的市民也告诉记者，前两天他看中一套房子，眼见每平方米已到了7000多元，他犹豫了一下没买，结果过了两天再来，房子已经被别人买走了。[推荐阅读:绍兴2008年房价再度分析,究竟是涨是跌!]

城北区块受热捧也并非毫无缘由 几大项目全面启动凸显区域价值

不只是二手房市场，“传言”对周边新楼盘也有很大影响，特别是大滩几个项目。“我们一直对大滩发展抱有信心，虽然行政中心北迁的说法并没有什么依据，但镜湖新区‘总部经济’基地和‘水上体育公园’建设项目的全面启动已是事实，城北人居环境将有巨大的改观，绍兴‘跳出’了环城河。无论从地域范围还是时空距离上，大滩都将是连接古城和新城的重要咽喉，其区域价值属稀缺级。”一楼盘负责人自信地谈到。[推荐阅读:实拍绍兴天下17层房型，户型对照图]

近日，记者从镜湖新区管委会有关负责人处获悉，该新区打造“总部经济”基地的前期准备工作基本就绪，周边道路路网建设也已完成，而且新区外滩面积约15公顷的14个地块也于4月底公开挂牌出让。可以说该建设项目已全面启动。[延伸阅读:卧龙"金湖湾"一期住宅项目交房公告放出]

根据城市总体规划，“总部经济”基地被划定为镜湖新区外滩4号地块，基地规划了建筑业总部园区、外贸企业总部园区，届时14幢高楼将拔地而起，计划通过3到5年的开发建设，将外滩地块建设成建筑企业、房地产企业、工业企业、商贸企业总部集聚地，成为一个集信息、技术、资本密集，功能配套、设施完善的总部基地。[延伸阅读:绍兴建管局副局长张煜：援建青川安置房]

此外，大滩“水上体育公园”也为广大市民所“牵挂”。大滩是绍兴人儿时的乐园，天然的游泳场。如今这一切将被还原而且提升。镜湖新区管委会一位负责人谈到，“根据越王城建设规划的需要，市政府决定迁建府山游泳池，经过综合考虑，最后决定在城北大滩南侧的草鞋渡地块建造一个水上体育公园。”[ 延伸阅读:绍兴11个地块挂牌出让,竞拍条件门槛高!]

据介绍，位于大滩水域的“水上体育公园”，绿地及水域面积为52，577平方米，其中草鞋渡小岛面积7371平方米，水面面积30，000平方米，河岸面积15，206平方米。公园内将建设集标准游泳池、嬉水池、天然浴场和水上游乐场于一体的“水上世界”，同时还将配套淋浴更衣室、健身休闲区、办公管理区、停车绿化区等配套设施。使得有着近千亩清澈水面的大滩，重新成为绍兴人游泳娱乐的一个地标性场所，绍兴“水上威尼斯”的美称得到更贴切的诠释。[延伸阅读:网友实拍:卧龙金湖湾5月份最新照片]

基于整个城市的规划、发展，业内人士认为，城北板块的异军突起不会是“昙花一现”，在一定时期内这里将成为绍兴楼市“新乐土”。[精华推荐:走近成长的迪荡新城 感受城市CBD的魅力]

在采访中，记者就传言一事，采访了绍兴市政府办公室的一名工作人员。据该工作人员说，市行政中心北迁一说系传闻。[延伸阅读:坤和集团在袍江的项目于6月1日正式开工]

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