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房价"滞涨"销售回升 地产商北京拿地热情未减
[提要]业内认为，5月，北京商品房的成交量环比止跌回暖，但远未达到去年同期水平，而房价上涨也基本停滞，因此房地产市场的后期走势仍不明朗。不过从5月份的土地市场看，开发商在北京的拿地节奏并没有减缓。
拿地热情尚未减退
虽然目前北京楼市销售低迷，但开发商的拿地热情尚未减退。据北京市土地整理储备中心最新数据统计，5月份，北京共成交8宗土地，成交土地面积79万平米，规划建筑面积101万平方米，平均楼面价为3794元/平方米，其中住宅及含住宅性质用地成交5宗，成交土地面积57万平方米，规划建筑面积81万平方米。
与4月相比，成交地块总数增长了14%、成交土地面积增长了31%，规划建筑面积增长了45%，不过楼面价则比今年前4个月的3921元/平方米小幅下降3.2%。在住宅及含住宅用地的成交量方面，5月份的住宅用地成交面积和规划建筑面积环比分别增长49%和54%，楼面价则增长36%。
亚豪机构副总经理王英男认为，5月份，北京土地交易的各项指标均呈现上扬态势，这表明，虽然北京楼市需求低迷、销售不畅，但开发商对未来房地产市场走向的判断仍较为乐观，特别是在对一些优质地块的争夺上表现得更为突出。
5月19日，三宗顺义区后沙峪镇住宅性质用地便受到了多家开发商的一致追捧；该三宗地块历经百余轮竞价，最终被中粮地产的子公司竞得，在竞价过程中，三宗地块的成交价平均抬升了159%。【延伸阅读：抢地风重现北京 百份标书竞投顺义空港三地块】
市场人士指出，城八区住宅用地的稀缺使得房企将关注的目光投向周边区域，其中，受到政策大力扶植、基础设施较为完备、交通相对便利、产业格局初成、具备一定消费力支撑的重点新城成为他们新的角逐对象。
责任编辑/guoke.bj
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