万科1亿重建案高票通过 王石向股东无条件道歉
房天下综合 2008-06-05 14:34
今天上午9：30，万科2008年度次临时股东大会在深圳万科建筑研究召开，此次大会的主题是《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案》。最后万科临时股东大会以99.8%的高票通过向灾区捐赠一亿元的预案，投同意票的股东占股18.96亿股。万科管理层决定个人出资一千万，捐赠灾区。
以下内容是万科股东大会现场的文字直播：
(06-05 09:30)：
万科股东大会开始，股东代表都已入场。
(06-05 09:45)：
王石致辞，首先向股东表达歉意。王石说，万科对救灾做出了很大努力，但没有得到社会承认。
(06-05 09:44)：
出席本次股东大会股东代表共209名，代表股份18亿9千，占27.64%。其中，A股16亿占27，7%；B股133名，代表27.25%，本次会议有效。
(06-05 09:46)：
王石表情严肃地说，很大原因是因为我在博客上不合适的回答了网友提问，在这里我向各位股东无条件道歉，不做任何辩解。王石认为，他的不适当评论对万科的品牌形象造成了很大伤害。
(06-05 10:03)：
万科的赈灾应急小组负责人介绍情况：5月12日，万科捐出捐赠额度剩余220万；14号，万科川籍员工家庭受灾统计完成，16号，王石、郁亮到达成都。17号，王石、郁亮赶赴北川，了解灾情及援建需求，管理层初步确定以遵道镇为援建重点。
地震发生后，根据、同济等结构勘测的勘测结构显示，成都万科房屋安全。遗憾的是，万科成都分公司16名员工直系亲属受伤，2名员工直系亲属遇难。
(06-05 10:16)：
现在介绍万科对抗灾所做的努力：在获知灾情严重性的同时，万科时间组织向红十字捐200万，向NGO（注：非政府组织）捐款20万，管理层也捐款1000万；同时，捐赠了1048顶帐篷等其他物资、设备。
(06-05 10:19)：
万科执行副总裁张继文汇报抗震技术及主要援建计划：14号-15号，万科开始检查修缮万科成都项目；16-25号，协同政府及部门，评估鉴定成都周边城市建筑受损程度；26-28日，评估、鉴定成都遵道镇各建筑受损情况。
执行副总裁张继文粗略的介绍了目前是介绍城市建筑的暴露问题，他表示，最令人寒心的是，受损强度比住宅还严重。他表示万科已向政府提交了建筑受损程度等相关报告。
其中，万科、中国建筑科学院，以及日本东京大学等机构所组成的中日联合调查组，对本次地震提出了三个问题：1，建筑安全等级问题；2，建筑次生灾害问题；3，建筑易修复问题。
执行副总裁张继文在谈及专业的抗震建筑技术等改善方案时，董事长王石打断了下他的介绍，其目的是提醒他控制下内容介绍的时间。
(06-05 10:46)：
执行副总裁张继文表示，万科遵道镇捐建项目，医院，医院，避难及政务，幼儿园，并介绍了万科捐建项目对抗震的技术改进。
(06-05 10:52)：
郁亮介绍本次股东大会3点议案内容：1、请求股东批准四川临时安置，捐建项目；2、批准公司1亿以内参与以上；3、3到5年内分批支出。
7000万用于遵道。捐建楼，幼儿园，医院等3000万，临时板房700万，垃圾处理及环境改善800万，2500用于二期；
3000万其他四川灾区，1900万深圳支援的什邡镇的临时安置板房，1000万用于成都彭州镇，都江堰政务，200万预留。管理层专项捐款1000万。
(06-05 10:59)：
目前是股东对议案提问环节(时间主要安排给股东，没有媒体提问环节)：
(06-05 11:48)：
王石：我刚说的辞职是对此次事件的责任。我是说如果因为我个人的因素，造成万科的股价跌的比别的地产股更多，我不会认为我个人重于公司。我不是说万科跌了就辞职，作为职业经理人，我希望万科强于大势，大盘跌了我们跌的少，开始涨了我们比同行涨的多。我不希望我刚才辞职的那句话，再造成更大的影响，希望媒体给予理解。因为我是对这个事情做出的表态。
王石：捐建与商业并不冲突，但万科有自己的发展规划。重点会在西安，重庆开发商业住房，在四川，仅会在成都开发。在灾区开发房地产并不合适。此次捐建，在地震带重建，对万科的经验积累也很有帮助。
股东：作为股东，以及家长对于很多的花朵夭折伤心，无偿捐建支持，但商业住房也可以考虑开发，因为这样也是对灾区的一种帮助，慈善捐建与商业用途并不冲突。
股东：作为个人，畅所欲言是一种坦荡，但作为公众人物，这次应该学习很多，无条件的道歉对，但这种道歉来的太晚，有越描越黑的危险。
股东：钦佩王石在此次危机中的忍辱负重，永远对王总表示支持(掌声).
王石：在大灾难面前，个人是微不足道的。时间会冲淡一切，万科不会看当时说了什么，而是做了什么。除了那个回帖，我认为舆论没有给予万科合适的评价，当然，对于我个人，这些是微不足道的。这对我是个很大的教训。现在更多的是希望王石怎么样，但王石不仅不怎么样，而且还那样。
这些对于信任我的人可能有些压力，但我们以后会更多的吸取教训，以后万科会建立新闻发言人制度，避免因我个人言论引起股价波动，对股东造成不必要的损失，其次，我将对个人博客要进行过滤，建立门口制度。这次除了在灾区，我也很关注万科的股价表现，如果因为我的个人言论，导致万科走势弱与大势，弱于行业，我会立刻辞职。当然，更重要的是我自己要加强修养，更加主意自己的言行。
股东：我感觉心里很难受，听到王总总是道歉，不做辩解什么的，我很难受。
王石：不用辩解，当然是。
股东：网上到处再说此次是万科的危机，我希望万科对此做出辩解，这是不是一个危机？
王石：我们希望3个月后孩子可以进入，我们想做的有3点，我们的能力能做到什么程度，会及时和上面沟通，临时安置项目，不会再做另外预算。
股东：国家的全局规划8月才出来，万科做出的捐建会不会与国家有所冲突，会不会得不到政府认可？
王石：对于这件事，我还是不做任何辩解，无条件的道歉。
股东：万科捐多少钱不重要，股东关心的更多的是王石能带领万科赚多少钱？我想说明的是，捐钱多少钱不应摊派，不能说名声越大就该捐越多，此外，我对经济半的观点不同意，不能说一个人做了事件好事，只做了一件坏事，就把他说成负资产，这是不讲良心的。
王石：尊重小股东表达意愿，形式需慎重考虑。
股东：万科捐建应该是有标志意义的，作为小股东，王石成为万科品牌负资产，在此有个建议现金分红可采用交易代码，在交易中将分红捐款，对万科的品牌也有所帮助。
王石：这一次的捐赠是比较大的一次，这一次网上反应如此激烈，也对万科是对一次鞭策，万科此次捐赠有综合考虑，作为上市公司，我们知道我们无权做出这个决定，但有些事情是必须要做的。应该承认的是，万科此次灾难中确实反应滞后。
股东：无条件支持捐赠计划，但我们个人已经做出捐赠，万科这次捐赠，打乱了我们自己的捐赠计划，我们投了很多钱在万科，希望万科能及时对捐赠做出公示，以免打乱我们自己的捐赠计划，造成重复捐赠。
经济半记者(小股东):王石过去是万科的金招牌，现在成了万科的负资产，有何举措消除对此影响？
王石：我刚才已经道歉，我会用时间来证明一切。
王石：捐建有长远考虑。重建是长期过程，会分批支出。其次，有些收获是账面上看不到的，万科的员工此次发现，要考虑相关利益者的影响.
郁亮：每股1分多(股东：乘以30倍PE，每股合计捐了2毛多钱)；股东有不同算法，将无条件服从股东的安排。
股东：请郁亮总裁帮忙算下，每股捐了多少钱？
本次股东大会议案投票开始：
股东：今天感觉很有收获，认为王石的道歉很深刻，诚恳。万科此次危机，肖莉副总裁这次是不是要负起责任，因为万科的危机公关此次确实有缺陷，肖莉副总裁的思维，是不是无法跟上王总和郁亮行动的脚步？
股东：刚才那位女记者说王石成为负资产的说法，我很不赞同。作为一个女人，你能因为你的丈夫犯了一两个错误，就炒他鱿鱼吗？
股东：在此事件中，这20多天，我觉得我还要有更多的爱，才能做万科的股东。万科要成就百年基业，不能指望王石和万科不犯错误。看到王石的道歉，作为万科的股东，我感到很踏实。
王石：我虽然60多岁了，但对于大事情的处理，还是显的很青涩。
(06-05 12:20)：
万科股东大会议案高票通过：万科临时股东大会以99.8%的高票通过向灾区捐赠一亿元的预案，投同意票的股东占股18.96亿股。
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万科A痛失深市市值地位
市值下降是受股价下跌直接影响
十多年持续走牛的万科，痛失深市市值的地位。
整个地产行业的冷暖变迁，正是这一事件发生的大环境。
鞍钢坐上深市市值宝座
长久以来，万科A总是以老大的姿态出现：沪深两市地产行业总市值、综合实力房产上市公司首位、深市上市公司总市值。
但就在最近，万科A已将深市市值的宝座让给了鞍钢股份，屈居第二。而ST盐湖则以超千亿的“价码”稳坐第三。
截至3日收盘，鞍钢股份总市值为1509.18亿元，万科A为1345.54亿元，排行第三的是ST盐湖，总市值达1091.46亿元。
万科A老大地位被撼动，整个房地产板块亦风光不再。总市值的下降恰恰是股价下跌带来的直接影响，房地产上市公司正面临着一场“生死抉择”。
地产板块整体下跌
去年6月，万科A就成为沪深两市市值突破千亿元的房产企业，居2007年房产公司排行榜榜首。
但一年后的今天，随着整个地产股票的“不景气”，万科A尽管依然在地产行业占据老大地位，但昔日荣霸深市总市值的光环已悄然褪去。
与今天的687200.64万股相比，一年来万科A总股本仅增加了4.84%，股价却是数次起落，从2007年6月1日的18.2元到11月1日的历史点40.78元，之后便逐步下跌至20元左右。
地产龙头万科A的总市值下滑，正是整个房地产板块受到去年12月份以来宏观调控政策的直接影响的结果。
公开资料显示，房地产开发综合景气指数连续5个月下滑，从2007年11月的106.59下跌到2008年4月的104.07，1~4月行业销售同比减少1.54%，深圳、广州、北京等城市出现了明显的销售疲软，是以深圳为代表的价格回调明显，达到20%~50%。
地产股估值难被看好
针对今年来地产股的“颓势”，光大证券分析师赵强也对记者表示，自去年12月以来，受宏观调控政策的影响，房地产市场面临成交缩量和价格上涨停滞，部分城市房价甚至回调20%以上。
他还认为，目前市场担心成交缩量是价格下跌的前兆，虽然现在房价没有快速下跌，但房屋成交量持续低迷的话，房价也会继续下跌。
“市场有一个预期，5月份会转暖，但实际看来并不是这样。不少房地产企业的销售量也呈同比下降的趋势。”赵强补充道。
他甚至认为，今年全年都将被上述“气氛”所笼罩，很难在年内有恢复的可能。
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