京城楼市：期房签约涨三成 租赁市场量价齐降

5月期房签约涨　

５月份，京城楼市成交量回暖，期房住宅环比签约量涨三成。但与去年同期相比，仍有较大差距。

根据北京市交易管理网的数据，５月北京商品房共计成交１１６３０套，环比上涨２６．４％，其中住宅７８１９套，环比上涨２９．３％，为今年以来签约量最多的一个月。

从每周的情况看，５月份可谓起伏跌宕。签约量大部分集中在第一周和最后一周，中间出现了连续两周的下滑走势。从签约的户型看，５月份中、小户型签约量明显上升。

虽然５月份成交量环比增长了三成，但是同比去年５月仍有所下滑。尤其是住宅这块，在需求长期积累和规模放量的情况下，５月期房住宅同比去年降幅近两成。

链家副总金育松认为，这是受抑需求逐渐释放，市场厚积薄发的结果。“自去年底拐点论以来，楼市进入了一轮漫长观望期。今年以来销售情况一直不好，而供给量不仅没有减少，反而有所增加，积累了许多需求。”

另有业内人士认为，５月楼市诸多打折让利措施刺激楼市需求，尤其是５月初国贸房展会以来，折扣促销愈演愈烈，刺激了购房需求，从而促进了成交上涨。对于未来走势，该人士认为，６月京城楼市可能还会有起伏，走势依旧不明朗。

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