通州二手房低价优势不在 成交量比重再度缩水

拥有“北京CBD后花园”之称的通州具有舒适的现代化居住环境。随着CBD核心区域的逐渐扩大，到通州置业的CBD工作人群越来越多。由于以往通州的二手房价格相对较低，因此在通州置业，购买二手房成为许多中产阶级和年轻白领的首选。从98年之后，通州楼市进入了快速发展的阶段，成交量与成交均价逐年攀升，一度成为领涨北京二手房楼市的热点成交区域。尤其地铁6号线规划出炉以及新城建设初图的公布，再次拉动通州区二手房市场快速发展，单月二手房成交均价涨幅突破10%。但是面对通州房价的快速攀升，其二手房成交量比重逐渐缩水，半年以来尤为显著。

据中大恒基市场研究中心统计数据显示：04年来通州二手房市场均价涨幅超快，目前多数楼盘成交均价与04年底相比已经翻了一番。整个通州城区二手房成交均价从04年底不足4000元/平米涨到目前8102.16元/平方米。但是半年来成交量比重却逐月下降，从统计表中可见，通州07年10月成交量比重达到北京整体市场的8.42%，六个月来逐月缩水，截至08年4月仅为6.27%。

记者从筑家市场部了解到，目前通州区二手房成交比重缩水的主要原因体现在以下几个方面：

第一、通州区二手房均价攀升过快，低房价的绝对优势不在。

更多阅读：楼市风起云涌 为何北京青年城房价快速飙升？

特别推荐

• 更多>>