地震使楼市微妙生变 房龄越老价格将越便宜

通州投资需求可能消减

四川地震时，北京通州地区震感强烈，部分住在高层的居民感觉到明显晃动，有新闻报道称通州某楼房因为地震墙体产生明显裂痕。

郑先生说他已经在通州住了十年，这是第一次感觉到明显的地震。他的邻居们大部分都在城里的单位上班，都是听到他和其他人的转述后才知道这里也有明显震感，即便如此大家也都后怕不已。据郑先生介绍，小区里的一些住户在别处还有房产，这段时间都没有回来住。

“原本我是打算去通州买房子的，听说地震时通州震感最强烈，我不去那儿买了。”就职于某大型国企的何小姐告诉记者，她和几个朋友都看好通州的发展前景，一直筹划着去通州买房投资，现在她们都不打算去了。

“即便北京市政府真的东移到通州，那边的房价还能上涨，但是万一地震了，房子很可能就不存在，投入的钱都血本无归，我不愿意冒这么大的风险。”何小姐说，本来她们都看好在通州买房的投资前景，考虑到地震风险，决定选择房价相对较低的大兴。

接受记者采访的通州本地居民对此不置可否，人们普遍认为通州地区无论是居住环境、交通，还是房屋价格都适合自住，他们并不会因此搬离通州。

北京链家地产市场部相关人士认为，通州的购房需求多以自住为主，投资需求并不强烈，即便地震后投资量减少，特别是在目前市场观望气氛浓厚的前提下，投资量减少不会对通州房价产生直接影响。

低层可能因地震受欢迎

“要是以前，我肯定不买低层，虽然现在我未必就一定会买低层，但至少不会排斥。”正准备买房的王先生说，他的很多朋友都买塔楼高层，认为高层风景好，即便一些人买了低层心里也很不乐意。

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