开发商如何“出逃” 九成网友认为要理性降价

据国家发改委出台的一份最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”。年前王石说的“拐点论”似已清晰显现，而据潘石屹提出的“百日剧变”之百日也是越来越近。

前段时间，潘石屹在回应媒体的“是否仍坚持百日剧变观点”问题时明确表示称：“现在看‘百日剧变’，应该比我当初想的更为严重，行业调整的最后结果是房地产企业出现大的分化，……是典型的‘冰火两重天’”。开发商2008年的日子不好过，已是不争的事实。

面临销售持续低靡，资金链随时可能会断裂的威胁，开发商应该如何“出逃”？在《最后的“出逃”机会 第二波降价大潮风雨欲来》这篇新闻中，作者认为，随着8月份奥运会的开始，置业者的关注热点、消费热点必然都将有所转移。或许，6、7月份就是楼市最好的出逃时间，只是不知道，究竟有多少开发商能够把握。【参与调查】

在文中，作者还列举了造成时下房地产界形势严峻的四大原因。50.25%的网友认为最重要的原因是置业者持续观望，短时期内的购房意愿比例降低；32.78%的网友认为是因为开发商资金压力大，政策没有松动迹象；13.44%的人选择经过将近一年的累计，目前楼市的存量特别大；剩下3.53%的人认是接下来的推盘量特别大造成的。

89.01%的网友认为开发商要想应对时下严峻的形势，应当效仿万科，理性降价，薄利多销。此举既可清售累积楼盘，又可快速促进资金回笼，解除资金链断裂危机。

还有不少开发商表示，其实他们已经降价颇多，价格不可能无限走低，目前已经到底，对此，93.73%的网友不置可否，他们认为不可能已经到底，继续等待才是上策。

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