加1元就能送商铺？武汉郊区楼盘促销噱头的背后

在多数新建小区，社区商铺的价格也要比住宅高出不少。然而如今特殊的市场情况下，原来的楼市“香饽饽”，反过来沦为“搭头”。近日，盘龙城一家楼盘推出了“加1 元能送商铺”引发了人们的关注。

市场人士分析指出，如今郊区的社区商铺盈利很难，这种促销只是一种噱头。

小区商铺也能送

武汉市房地产市场信息网数据显示，5 月份是传统旺季，武汉主城区也只卖出商品住房4516套，比去年同期减少41.75%。面对种种优惠，购房人依旧“看空”，认为“房价还未见底”。据某研究中心统计，6 月份第一周主城区商品住房成均价6176.59 元/平方米，比上周下跌0.41%。在这种形势下，一些近郊商铺的销售也越卖越成为问题。

在光谷一楼盘，住宅的销售早在今年年初就已近尾声，在业内同行都感叹其“生逢其时”，赶上了去年房产销售的好光景时，其策划经理也有自己的苦恼。因为前期重点放在住宅上，小区的社区商铺销售并不理想。虽然前期使用了促销、增加报广等措施希望拉动销售，但效果并不好：“一直最稳健的住宅市场上，投资客已经减少了大半，对于我们这样不算中心城区的商铺，销售自然成了问题。”该项目的策划经理颇有些无奈。

近日武汉一家楼盘推出的“加1元送商铺”活动更是让人们将关注的焦点放在了社区商铺上。

做出这项促销的是位于盘龙城的一家楼盘，在其广告中赫然写着“烘干价格水分，将折扣进行到底”，其活动内容包括“9折起+3 万首付+送铺位10 年使用权”，对1 号楼小高层电梯房，9 折还只是“起步价”，其折扣最低可达8.6 折，均价2999 元/平方米。不仅如此，该楼盘还进一步推出了分期付首付计划，倘若首付不够，可先付3 万首付款，首付的余款在2008 年12 月31 日前付清即可。

见惯了打折、开发商垫首付的人们显然并不在意这里的“9折起和3万首付”，他们关注的焦点无疑是送出的十年铺位使用权。

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