提前还贷

NO.提前还贷

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

银行提供的提前还款方式基本有5种，即一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。而这5种提前还贷方式究竟哪一种最省钱呢？为此，我们用案例做纵向比较。

案例分析：王先生买了一套总价60万元的房子，贷款35万元，贷款期限20年，在其用等额本息还款法还款一年后，考虑提前还款。此时，他所剩贷款额为34.1333万元，其中所还利息共2.3033万元。通过分别采用以下5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前还款方式更经济省钱。

第一种：将所剩贷款一次性还清。

利息总额=还贷前的利息额(2.3033万元)

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限

　　提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2642元，贷款期限则缩短为10年8个月，提前还款后的利息为9.6357万元。

利息总额=2.3033+9.6357=11.9390万元

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