开低价抢上市 武汉郊区楼盘逆市强推

“红五月”并未实现，从时间上来说，对于夏天气温很高的武汉来说，也即将进入房市淡季，但这挡不住诸多楼盘上市的步伐，不少郊区项目已经按捺不住了，经过一番精心包装，粉墨登场了，新一轮上市大潮开始涌出了。据统计在6月将有20余新盘将抢滩上市，争夺在武汉楼市的一席之地。

可以说在春暖花开的四五月份，新开盘项目集中上市，数据显示5月武汉市批准上市套数环比4月大幅增加37.28％，而新开盘的主角是中心城区的项目，因此5月商品房成交均价推高至6046元/平方米，较4月上涨85.47元/平米。这些新开盘项目为了攒积人气，广告铺天盖地，从不厚道的优惠到厚道的折扣，然而也还只是少数几个楼盘差强人意，达到预期的效果，大多数项目没能够交上一份满意的答卷。

进入6月以来，宏观经济形势越发严峻，货币政策进一步紧缩，房企的资金链也进一步紧张，新开盘低价入世、降价与打折成为一种集体行为。6月郊区盘成为主角，价格战越发激烈，九折转八折，而价格战也逐渐升级，像买房加一元就送商铺、降价补差等。目前武汉三环线以外的楼盘已经重返三千每平米左右，郊区楼盘也成为了关注的焦点，像汉南碧桂园一开盘就销售无几，见证了物美价廉的魅力。

据搜房网的一项调查显示，尽管目前郊区盘降至3000元/平米，约半数左右的人选择继续观望，他们认为今年的房价将会降至去年同期水平，因此不选择出手购买。另一部分人认尽管可以接受目前的价格，但郊区楼盘地理位置较偏，不利投资与自住。但是调查也显示目前大部分购房者买房自住，可以看出未来的刚性需求依然强劲，随着进入淡季，新盘供应逐渐减少，郊区楼盘的价格大战或将激发这些需求，这也能映照出当前市场的真实需求，也许，目前市场热销的项目能够给所有企业一个启发，给购房者传递一种久违的真实的信号，给低迷的房地产市场带来难得的喘息机会。

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