我有没有资格获得商业贷款？

银行规定，购房者有以下九种情况，不予提供贷款：

1、个人贷款购买多套房屋。

各大银行规定，贷款买房，最多不得超过2套。如果，已贷款购买了2套以上住房，再想要购买第3套住宅，就很有可能被银行拒绝批准发放贷款。

2、个人收入达不到放贷标准。

新出台的《指引》已明确规定，贷款者的月还款额，不得超过其收入的50%。

3、个人收入证明不实。

银行的信贷部门，会利用网络，对出具个人收入证明的真实性予以查验。除了会致电出具证明的单位，证实购房者收入的真实性。银行还会对该单位的真实性，通过网络予以查实，如发现收入证明虚假，便会拒绝提供贷款。

4、无法出具个人纳税单。

申报的月收入超过万元，银行就会要求购房者出具个人所得税的纳税凭证。如果，购房者无法出具该证明，就可能无法获得个人购房贷款。

5、个人信用存在“污点”。

银行在发放贷款前，往往会向当地资信公司调取贷款申请人的个人资信档案，如果发现其信用等级分过低（一般规定不得低于300分），就拒绝放贷。

6、贷款额过高。

为了避免风险，不少银行对于贷款额超过500万的房贷项目，往往会亮出红灯。

7、申请贷款人的年龄过大。

很多购房者的年龄已超过50岁了，却要求20年的贷款年限。银行认为，申请贷款人的年龄过大，贷款年限过长，会造成较大的风险，因而不愿意提供购房贷款。

8、二手房报价“虚高”。

有些购房者，连同中介公司、卖家一起，抬高二手房的成交价格，以达到“零首付”或“低首付”的目的。银行为了防止这一现象出现，往往会指定房屋估价公司对房屋进行评估，如发现该房屋不值这个价，购房者可能就难以获得银行放贷。

9、房屋房龄过老。

够买房龄超过十五年的房子，就很难获得银行贷款了。

如果你没有以上9种情况种的任何一种的话，那么你就可以从银行贷款买房了。

特别推荐

• 更多>>